2024版房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同目錄第一章：概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章：掛靠條件2.1掛靠人條件2.2掛靠人義務(wù)2.3掛靠人權(quán)利2.4掛靠人責(zé)任第三章：掛靠過程管理3.1掛靠申請(qǐng)3.2掛靠審批3.3掛靠協(xié)議3.4掛靠培訓(xùn)第四章：掛靠業(yè)務(wù)范圍4.1估價(jià)業(yè)務(wù)范圍4.2咨詢業(yè)務(wù)范圍4.3其他業(yè)務(wù)范圍第五章：掛靠費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：掛靠期限6.1掛靠起始日期6.2掛靠終止日期6.3掛靠續(xù)約條件6.4掛靠期限相關(guān)規(guī)定第七章：掛靠人職責(zé)7.1業(yè)務(wù)操作職責(zé)7.2職業(yè)道德職責(zé)7.3信息安全職責(zé)7.4繼續(xù)教育職責(zé)第八章：掛靠管理職責(zé)8.1掛靠管理組織8.2掛靠管理人員職責(zé)8.3掛靠管理流程8.4掛靠管理監(jiān)督第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1掛靠人違約責(zé)任10.2管理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任認(rèn)定10.4違約責(zé)任解決第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決時(shí)效第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更條件12.4合同終止條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂權(quán)13.3合同的附件13.4合同的簽署日期第十四章：其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)遵循14.4其他相關(guān)約定合同編號(hào)_________第一章：概述1.1合同主體1.1.1掛靠人：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，具備一定資質(zhì)和條件的個(gè)人或單位。1.1.2管理方：指具備房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠業(yè)務(wù)管理資格的企事業(yè)單位或其他組織。1.2合同目的1.2.1規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠行為，確保掛靠業(yè)務(wù)的合規(guī)、安全和高效進(jìn)行。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于管理方與掛靠人之間發(fā)生的房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠業(yè)務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：掛靠條件2.1掛靠人條件2.1.1具備中華人民共和國國籍。2.1.2具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書。2.1.3無不良職業(yè)記錄，未受過刑事處罰。2.2掛靠人義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行管理方的管理制度。2.2.2按照管理方的要求，完成相應(yīng)的估價(jià)業(yè)務(wù)。2.2.3維護(hù)管理方的聲譽(yù)，保護(hù)管理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.3掛靠人權(quán)利2.3.1按照合同約定獲取相應(yīng)的掛靠費(fèi)用。2.3.2參加管理方提供的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。2.3.3對(duì)管理方的掛靠業(yè)務(wù)管理提出建議和意見。2.4掛靠人責(zé)任2.4.1完成掛靠業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2未按合同約定完成掛靠業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：掛靠過程管理3.1掛靠申請(qǐng)3.1.1掛靠人向管理方提交掛靠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2管理方在收到掛靠申請(qǐng)后，對(duì)掛靠人的資格進(jìn)行審核。3.2掛靠審批3.2.1管理方應(yīng)在收到掛靠申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2.2管理方對(duì)掛靠人的審批結(jié)果分為同意掛靠、不同意掛靠和需補(bǔ)充材料三種。3.3掛靠協(xié)議3.3.1管理方與掛靠人簽訂掛靠協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2掛靠協(xié)議應(yīng)包括掛靠業(yè)務(wù)范圍、掛靠費(fèi)用、掛靠期限等內(nèi)容。3.4掛靠培訓(xùn)3.4.1管理方應(yīng)為掛靠人提供相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.4.2掛靠人應(yīng)參加管理方組織的培訓(xùn)，并按時(shí)完成培訓(xùn)課程。第四章：掛靠業(yè)務(wù)范圍4.1估價(jià)業(yè)務(wù)范圍4.1.1管理方應(yīng)根據(jù)掛靠人的資質(zhì)和能力，合理安排掛靠人進(jìn)行的估價(jià)業(yè)務(wù)。4.2咨詢業(yè)務(wù)范圍4.2.1管理方應(yīng)根據(jù)掛靠人的資質(zhì)和能力，合理安排掛靠人進(jìn)行的咨詢業(yè)務(wù)。4.3其他業(yè)務(wù)范圍4.3.1管理方應(yīng)根據(jù)掛靠人的資質(zhì)和能力，合理安排掛靠人進(jìn)行的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。第五章：掛靠費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1管理方根據(jù)掛靠人的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素，制定掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括基本費(fèi)用、業(yè)務(wù)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1掛靠費(fèi)用采用按月支付的方式。5.2.2管理方應(yīng)在每月__日前，將上月掛靠費(fèi)用支付給掛靠人。5.3費(fèi)用退還條件5.3.1掛靠人在合同期內(nèi)提前解除合同的，管理方有權(quán)扣除部分或全部掛靠費(fèi)用。5.3.2掛靠人在合同期內(nèi)因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬?，管理方有?quán)扣除部分或全部掛靠費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1管理方應(yīng)根據(jù)市場情況、政策調(diào)整等因素，適時(shí)調(diào)整掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2管理方在調(diào)整掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)與掛靠人進(jìn)行充分溝通。第六章：掛靠期限6.1第八章：掛靠管理職責(zé)8.1掛靠管理組織8.1.1管理方應(yīng)設(shè)立專門部門或指定專人負(fù)責(zé)掛靠管理工作。8.1.2掛靠管理組織負(fù)責(zé)掛靠人的日常管理、業(yè)務(wù)安排、培訓(xùn)等工作。8.2掛靠管理人員職責(zé)8.2.1掛靠管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理能力。8.2.2掛靠管理人員負(fù)責(zé)審核掛靠人的申請(qǐng)材料，組織培訓(xùn)，協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)等。8.3掛靠管理流程8.3.1掛靠管理人員應(yīng)在收到掛靠申請(qǐng)后，按照規(guī)定的流程進(jìn)行審核、審批、簽訂協(xié)議等。8.3.2掛靠管理人員應(yīng)定期對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的管理。8.4掛靠管理監(jiān)督8.4.1掛靠管理人員應(yīng)對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)操作進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)、安全和高效。8.4.2掛靠管理人員應(yīng)建立投訴舉報(bào)機(jī)制，對(duì)掛靠人的不良行為進(jìn)行處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。9.2合同變更程序9.2.1提出合同變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議。9.2.2雙方對(duì)變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件包括但不限于掛靠人嚴(yán)重違約、管理方喪失掛靠業(yè)務(wù)資格等。9.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同解除程序9.4.1提出合同解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議。9.4.2雙方對(duì)解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1掛靠人違約責(zé)任10.1.1掛靠人未按合同約定完成業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2掛靠人違反法律法規(guī)、職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2管理方違約責(zé)任10.2.1管理方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2管理方未履行合同約定的管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任認(rèn)定10.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2違約責(zé)任認(rèn)定過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。10.4違約責(zé)任解決10.4.1違約責(zé)任解決的方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。10.4.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以采取其他解決方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇調(diào)解，雙方可以約定選擇一個(gè)mutuallyacceptablemediationinstitution。11.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定選擇一個(gè)mutuallyacceptablearbitrationinstitution。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序啟動(dòng)爭議解決程序。11.3.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.4爭議解決時(shí)效11.4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)效啟動(dòng)爭議解決程序。11.4.2如雙方未能在約定的時(shí)效內(nèi)解決爭議，則按照合同約定的方式處理。第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字（或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)確保提供的掛靠業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提升掛靠人的業(yè)務(wù)能力。2.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1如甲方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付掛靠費(fèi)用的__%。2.2如甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償掛靠人因此產(chǎn)生的直接損失。3.甲方的主導(dǎo)地位保障3.1甲方有權(quán)決定掛靠業(yè)務(wù)的范圍和規(guī)模。3.2甲方有權(quán)對(duì)掛靠人進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和調(diào)度。3.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方應(yīng)確保提供的掛靠業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提升掛靠人的業(yè)務(wù)能力。2.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1如乙方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付掛靠費(fèi)用的__%。2.2如乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償掛靠人因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方的主導(dǎo)地位保障3.1乙方有權(quán)決定掛靠業(yè)務(wù)的范圍和規(guī)模。3.2乙方有權(quán)對(duì)掛靠人進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和調(diào)度。3.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需與甲方協(xié)商一致。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的合同關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保甲方與乙方的合同符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決合同履行過程中的糾紛和問題。2.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。2.2第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失。3.2如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付掛靠費(fèi)用未履行合同約定的管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按合同約定支付掛靠費(fèi)用未履行合同約定的管理職責(zé)3.第三方中介違約行為：未按合同約定提供服務(wù)違反保密義務(wù)干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)師：指取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，具備房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士。2.掛靠：指房地產(chǎn)估價(jià)師將其資格證書登記在具備掛靠業(yè)務(wù)管理資格的企事業(yè)單位或其他組織下，以該組織的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.繼續(xù)教育：指房地產(chǎn)估價(jià)師為保持其專業(yè)水平，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定參加的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：掛靠人未按合同約定完成業(yè)務(wù)2