2024年廠房出租安全協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房出租安全協(xié)議范本出租單位（以下簡稱甲方）：_____有限公司承租單位（以下簡稱乙方）：甲方自愿將座落在北京市____區(qū)____村內(nèi)廠房一座，租給乙方作為倉庫及辦公使用，并于____年____月____日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《北京市安全生產(chǎn)條例》和公安消防部門的有關(guān)文件精神及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（二）審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。（三）定期、不定期對乙方的安全、消防工作進行督查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。（四）對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。（五）督促乙方建立、健全安全管理制度和管理臺帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)工作。（二）配合甲方對其安全生產(chǎn)工作的督查。（三）主要負責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。（四）不得擅自改變建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租廠房（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。（五）采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。（六）嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存高危污染的化學(xué)物品。對易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施，易燃易爆物品附近，顯眼位置放置足夠數(shù)量的滅火器。（七）按照消防安全標(biāo)準(zhǔn)，對職工進行消防安全、及應(yīng)對滅火設(shè)備使用方法進行培訓(xùn)。（八）安全生產(chǎn)值班員每天對倉庫狀況進行巡視，并填寫“倉庫巡檢表”;下班前應(yīng)有專人檢查倉庫安全，做到斷水、斷電（不能拉閘斷電的要有安全措施）、關(guān)窗、鎖門;（九）所有從事倉庫保管工作的員工要熟知“三知”（知防火知識、知滅火知識、知火警電話）和“四會”（會報警、會使用滅火器材、會撲救初起火災(zāi)、會疏散自救）;（十）其他部門在庫區(qū)范圍施工，必須提前通知倉庫出租方。沒有得到事先通知，保管員必須拒絕其進入庫區(qū);施工有用火需求的，必須在保安監(jiān)控下進行;（十一）未經(jīng)甲方同意，乙方嚴禁使用大功率電器，嚴禁私拉、修改電力線路;（十二）若將房屋轉(zhuǎn)租，須告知甲方同意，將租戶租屋情況登記造冊。并做好租戶的用電、用火及消防安全常識培訓(xùn)。（十三）倉庫場所的通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置滅火器材及標(biāo)志，設(shè)置照明、疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。（十四）負責(zé)在物品存放區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途。（十五）嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)動用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）。節(jié)假日期間不準(zhǔn)燃放煙花爆竹。（十六）廢料等固廢物應(yīng)分類存放，不得隨意堆放。生活垃圾、白色垃圾應(yīng)及時清運，盡量保持環(huán)境整潔。（十七）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。（十八）在廠房租用期間，若發(fā)生安全、消防事故，責(zé)任和損失皆由乙方承擔(dān)責(zé)任。（十九）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。三、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報____村委會登記備案一份。本協(xié)議與雙方于年____月簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協(xié)議同時終止。甲方單位（公章）乙方單位（公章）法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人：____年____月____日____年____月____日簽訂地點：2024年廠房出租安全協(xié)議范本（二）第一章總則第一條目的與原則：本協(xié)議的目的是確保2024年廠房出租過程中的安全，促進租賃雙方的平等合作，并保護廠房出租雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議遵循法律法規(guī)，充分考慮廠房出租的安全需要，以提供安全的租賃環(huán)境。第二條申請與批準(zhǔn)：廠房出租雙方必須出示相應(yīng)的證件和資格證明，并填寫租賃申請表。申請通過后，由廠房出租方與承租方簽署本協(xié)議，并為廠房出租提供安全保證金。第三條安全管理責(zé)任：廠房出租方負責(zé)廠房的安全管理，包括固定設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防設(shè)備的檢查與維修、設(shè)施設(shè)備的合理布置等。承租方需配合并遵守廠房出租方的安全管理要求，不得隨意改變廠房布局、擅自拆除設(shè)施設(shè)備等。第四條安全巡查與記錄：廠房出租方應(yīng)定期進行安全巡查，并將巡查情況進行記錄。承租方應(yīng)配合安全巡查工作，并及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。如發(fā)生重大安全事故，雙方應(yīng)及時通知對方，并配合相關(guān)部門的調(diào)查與處理工作。第五條安全培訓(xùn)與教育：廠房出租方應(yīng)定期組織承租方進行安全培訓(xùn)與教育，提高承租方的安全意識和應(yīng)急處理能力。承租方應(yīng)積極參與安全培訓(xùn)與教育，并按照培訓(xùn)要求進行操作。第六條安全設(shè)備與消防通道：廠房出租方應(yīng)配置相應(yīng)的安全設(shè)備，如照明設(shè)備、消防設(shè)備等，并保持其正常運行。承租方不得私自移動或拆除廠房內(nèi)的安全設(shè)備。廠房出租方應(yīng)保證消防通道的暢通，并定期組織消防演練。第七條環(huán)境保護：廠房出租方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保廠房環(huán)境衛(wèi)生與安全。承租方應(yīng)合理使用廠房資源，不得擅自排放有害物質(zhì)，嚴禁違規(guī)傾倒廢棄物。第八條安全保證金：承租方在簽訂合約時需交納一定金額的安全保證金，作為對廠房出租方因承租方疏忽導(dǎo)致的安全問題進行賠償?shù)谋ＷC。當(dāng)合同履行完畢且沒有安全事故發(fā)生時，安全保證金將退還給承租方。第九條違約處理：如果廠房出租方或承租方違反本協(xié)議中的安全條款，對方有權(quán)提出責(zé)令整改的要求，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如逾期未整改或者造成嚴重后果的，對方有權(quán)解除合同，并依法追究違約責(zé)任。第十條爭議解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或通過訴訟解決。第十一條附則：本協(xié)議自雙方簽字后生效，并對雙方具有約束力。本協(xié)議的變更和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保護，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第二章安全條款第十三條火災(zāi)安全：1.廠房出租方應(yīng)配備火災(zāi)報警器、滅火器等消防設(shè)備，并定期進行檢修和維護。2.承租方應(yīng)加強火源防控，不得隨意堆放易燃物品。如發(fā)現(xiàn)火源，應(yīng)及時報警并采取應(yīng)急措施。第十四條電氣安全：1.廠房出租方應(yīng)配備符合安全規(guī)范的電氣設(shè)備，并定期進行檢修和維護。2.承租方在使用電氣設(shè)備時應(yīng)注意安全操作，禁止私拉亂接電線，確保供電安全。第十五條室內(nèi)安全：1.廠房出租方應(yīng)確保室內(nèi)裝修符合安全要求，并定期檢查室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全狀況。2.承租方在使用廠房內(nèi)設(shè)備時應(yīng)注意安全操作，嚴禁未經(jīng)許可隨意改變廠房裝修和結(jié)構(gòu)。第十六條勞動安全：1.廠房出租方應(yīng)提供相應(yīng)的勞動保護設(shè)備，并定期組織安全培訓(xùn)。2.承租方應(yīng)按照安全規(guī)定佩戴勞動保護設(shè)備，并遵守相關(guān)操作規(guī)程。第十七條應(yīng)急救援：1.廠房出租方應(yīng)建立健全應(yīng)急救援機制，并提供相應(yīng)的急救設(shè)備和藥品。2.承租方在緊急情況下應(yīng)迅速采取措施并及時報警。第十八條其他安全事項：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并通過書面補充協(xié)議的方式確定。第三章附則第十九條本協(xié)議的補充與修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面形式下簽署補充協(xié)議。第二十條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃合同期限的全程。第二十一條本協(xié)議的解釋、執(zhí)行