2024版安居型住房施工合同書

編號(hào)：__________2024版安居型住房施工合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版安居型住房施工合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程類型2.4工程預(yù)算第三章：施工內(nèi)容3.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及支付時(shí)間表第五章：施工質(zhì)量5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六章：施工安全6.1安全施工措施6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七章：工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的責(zé)任及賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2廣告及宣傳條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三章：附件13.1施工圖紙13.2設(shè)計(jì)文件13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1具體地址2.1.2地理位置描述2.2工程規(guī)模2.2.1建筑總面積2.2.2建筑層數(shù)2.2.3建筑結(jié)構(gòu)類型2.3工程類型2.3.1住宅建筑2.3.2安居型住房2.4工程預(yù)算2.4.1工程總預(yù)算2.4.2各分部分項(xiàng)預(yù)算第三章：施工內(nèi)容3.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.1.1圖紙交付時(shí)間3.1.2圖紙審查與修改3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.2.1國(guó)家及地方施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.2材料質(zhì)量要求3.2.3施工工藝要求3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.3.1施工總進(jìn)度計(jì)劃3.3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)確定4.1.2價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整條件4.2.2價(jià)格調(diào)整程序4.3支付方式及支付時(shí)間表4.3.1支付方式4.3.2進(jìn)度付款時(shí)間表4.3.3最終付款條件第五章：施工質(zhì)量5.1質(zhì)量保證措施5.1.1質(zhì)量管理體系5.1.2質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收依據(jù)5.2.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題報(bào)告5.3.2質(zhì)量問題解決第六章：施工安全6.1安全施工措施6.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.2安全教育培訓(xùn)6.2安全事故的處理6.2.1安全事故報(bào)告6.2.2安全事故調(diào)查6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.3.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任6.3.2甲方安全生產(chǎn)責(zé)任第七章：工期延誤7.1工期延誤的原因7.1.1不可抗力因素7.1.2甲方原因7.1.3乙方原因7.2工期延誤的責(zé)任及賠償7.2.1工期延誤責(zé)任判定7.2.2工期延誤賠償計(jì)算7.2.3工期延誤賠償支付第八章：合同變更8.1合同變更的條件8.1.1甲方變更請(qǐng)求的條件8.1.2乙方變更請(qǐng)求的條件8.2合同變更的程序8.2.1變更請(qǐng)求的提出8.2.2變更請(qǐng)求的審批8.3合同變更的效力8.3.1變更內(nèi)容的生效條件8.3.2變更對(duì)合同其他條款的影響第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違約行為9.1.2甲方違約責(zé)任的具體計(jì)算9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違約行為9.2.2乙方違約責(zé)任的具體計(jì)算9.3違約賠償金額的計(jì)算方法9.3.1直接損失的計(jì)算9.3.2間接損失的計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.3法律適用10.3.1合同適用的法律10.3.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的前提條件11.1.2合同生效的時(shí)間11.2合同的變更條件11.2.1合同變更的前提條件11.2.2合同變更的程序11.3合同的終止條件11.3.1合同終止的原因11.3.2合同終止的程序第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1保密信息的定義12.1.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2廣告及宣傳條款12.2.1廣告及宣傳的內(nèi)容12.2.2廣告及宣傳的責(zé)任分配12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義12.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十三章：附件13.1施工圖紙13.1.1圖紙編號(hào)及日期13.1.2圖紙交付日期13.2設(shè)計(jì)文件13.2.1設(shè)計(jì)文件清單13.2.2設(shè)計(jì)文件交付日期13.3相關(guān)法律法規(guī)13.3.1法律法規(guī)名稱13.3.2法律法規(guī)版本日期第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.2合同備案程序14.2.1合同備案的部門14.2.2合同備案的期限14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3.1甲方保留的合同副本數(shù)量14.3.2乙方保留的合同副本數(shù)量14.3.3合同副本的分發(fā)程序[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定合同中規(guī)定的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。若乙方未按照甲方指定供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。若乙方不配合甲方的監(jiān)督工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料品牌等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并保證變更后的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。若乙方因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。2.2乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過程中的安全。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方按期完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。若第三方中介的收費(fèi)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方中介退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益。若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)偏袒某一方的情況，甲方有權(quán)要求第三方中介糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件2.材料采購(gòu)清單及品牌規(guī)格3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.施工安全措施方案5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.違約金計(jì)算公式及依據(jù)9.保險(xiǎn)單據(jù)10.工程變更申請(qǐng)表11.安全事故報(bào)告及調(diào)查處理結(jié)果12.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄13.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件擅自變更工程內(nèi)容或要求不符合合同約定的變更2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用不符合合同約定的材料或產(chǎn)品未按約定采取安全施工措施導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題收費(fèi)不符合合同約定出現(xiàn)偏袒某一方的情況三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、施工條件不符等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、提前采購(gòu)材料、溝通協(xié)調(diào)解決問題。2.質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：停工整改、更換不合格材料、設(shè)計(jì)師調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3