簡(jiǎn)范本手房誠(chéng)意金協(xié)議

簡(jiǎn)范本手房誠(chéng)意金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：乙方。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3乙方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方購(gòu)房的合法權(quán)益問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以人民幣（貨幣單位）__________元作為本次房屋交易的總價(jià)款。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（貨幣單位）__________元作為誠(chéng)意金。誠(chéng)意金支付后，甲方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議約定辦理購(gòu)房事宜。2.3誠(chéng)意金支付后，甲方未按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，并退還剩余款項(xiàng)；甲方按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房手續(xù)的，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為房款的一部分。三、房屋交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶完成后，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.3房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方違反本協(xié)議第1條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還誠(chéng)意金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指甲方為表明購(gòu)房誠(chéng)意而支付的款項(xiàng)。2.購(gòu)房款：指甲方向乙方支付的房屋交易總價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快配合；如乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方不能整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲