工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓方為依法設(shè)立的企業(yè)法人，持有有效的土地使用權(quán)證，擁有位于（土地位置）的工業(yè)廠房土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________）；2.受讓方為具備相應(yīng)資質(zhì)的投資者，愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)廠房土地使用權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就工業(yè)廠房土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于（土地位置）的工業(yè)廠房土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積為（占地面積），土地用途為（工業(yè)廠房）。1.3轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為（支付期限），具體支付方式為（支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后（交付期限）內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條合同的履行和保證4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題，并按照本合同約定的期限和方式交付土地及相關(guān)證件。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付土地及相關(guān)證件，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。5.3若受讓方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明5.土地位置示意圖6.土地評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定的交付期限內(nèi)交付土地及相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.受讓方未能在約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.工業(yè)廠房：用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方為取得土地使用權(quán)而向受讓方支付的價(jià)款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.轉(zhuǎn)讓方未能按約定交付土地及相關(guān)證件，解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)交付期限，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或要求受讓方支付違約金。4.遇到法律問(wèn)題，解決辦法：咨詢專業(yè)律師，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)因擴(kuò)