年個人房屋抵押借款合同范本

年個人房屋抵押借款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人房屋抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方保證所借貸款用于____（用途），并承諾按照約定的用途合理使用貸款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應在約定的借款期限內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1借款利率為____%（年利率），按月計息。3.2乙方的還款金額中，優(yōu)先抵扣利息。第四條還款方式與還款計劃4.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，分____期向甲方還款。4.2乙方每月還款日為____日，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3若乙方未按期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取罰息，罰息利率為借款利率的____%。第五條抵押物5.1乙方將其名下的位于____（地址）的____（房屋面積）平方米的住宅房屋抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，優(yōu)先受償乙方的借款本息。5.3乙方應保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方未按期還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息。第七條違約責任7.1乙方未按期還款的，應支付逾期罰息，并承擔甲方因此遭受的一切損失。7.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息。7.3甲方未按約定提供貸款的，應承擔乙方因此遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：住所地：住所地：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____（地址）一、附件列表：1.個人房屋所有權(quán)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未按期還款：乙方未按照約定的還款計劃和還款日期的每期應還款金額還款。2.提供虛假信息：乙方在合同訂立過程中提供虛假的個人情況或用途信息。3.未按約定提供貸款：甲方未按照合同約定的金額和期限向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款合同：指借款人以其個人房屋為抵押，向貸款人申請借款，并約定還款期限、利率、還款方式等條款的合同。2.貸款人：指在合同中提供貸款的甲方。3.借款人：指在合同中接受貸款的乙方。4.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為擔保物。5.逾期罰息：指乙方未按期還款，按照逾期還款金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取罰息，并可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并立即履行合同約定的貸款義務。五、所有應用場景：1.個人房屋所有者需