房屋買賣簡單的協(xié)議書

房屋買賣簡單的協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣簡單協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：__________法定代表人/負責人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本情況：乙方名稱：__________法定代表人/負責人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為履行本協(xié)議的誠意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，轉為購房款的一部分。（1）定金：人民幣__________元整；（2）首付款：人民幣__________元整；（3）貸款款：人民幣__________元整；（4）尾款：人民幣__________元整。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施及家具、家電清單3.乙方身份證明復印件4.貸款合同及相關文件5.房屋過戶相關文件6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定條件支付購房款，屬于違約行為。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權益的法律規(guī)范總稱。3.不動產(chǎn)登記：是指將不動產(chǎn)權利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.定金：是買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是一方違約時根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合條件，并支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方要求支付違約金，并協(xié)商具體付款時間。4.乙方支付的購房款不符合約定條件：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內補足款項，并支付違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，協(xié)調不動產(chǎn)登記部門加快辦理進度。五、所有應用場景：1.