三方轉(zhuǎn)讓房屋合同的協(xié)議

三方轉(zhuǎn)讓房屋合同的協(xié)議合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：身份證號：乙方（購買方）：身份證號：丙方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款；丙方作為房屋的當前使用者，愿意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意配合甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行分期支付。2.4乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第三條過戶及交付3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.4房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本合同所列房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。4.3丙方應保證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再就該房屋主張任何權(quán)利。4.4甲乙丙三方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償其他方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.身份證明文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋買賣合同公證書8.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。4.甲方未如實告知乙方房屋存在的主要瑕疵，構(gòu)成欺詐。5.甲方、乙方、丙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的當前使用者在一定期限內(nèi)對房屋占有、使用的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙丙三方應共同協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋存在主要瑕疵，甲方未如實告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意