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文檔簡介
蘭州安置房買賣合同范本合同編號:2022NYZZ001甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的安置房(以下簡稱房屋)出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘭州市________區(qū)________街道________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施:____________________________________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步:(1)乙方在簽署本合同時,向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元支付給甲方;(3)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下,乙方支付過戶稅費。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方;3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān);3.4房屋過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價款的____%;4.2本合同簽訂后,甲方不得以任何理由要求提高房價;4.3乙方逾期支付房價款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為____%);4.4甲方未按照約定時間交付房屋的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文件;6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章或簽字):________________乙方(蓋章或簽字):________________簽訂日期:________________1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.其他相關(guān)文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:2022NYZZ002蘭州安置房買賣合同范本(第三方主體)甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________第三方(擔(dān)保人):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的安置房(以下簡稱房屋)出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘭州市________區(qū)________街道________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施:____________________________________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步:(1)乙方在簽署本合同時,向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元支付給甲方;(3)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下,乙方支付過戶稅費。第三條第三方主體權(quán)益3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人,對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在乙方違約的情況下,按照甲方的要求履行合同義務(wù),保障甲方權(quán)益的實現(xiàn);3.2第三方應(yīng)確保乙方具備購房資格和支付能力,如乙方因自身原因?qū)е聼o法履行合同,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用;3.4第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方提供擔(dān)保函,明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付房價款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為____%);4.2乙方未按照約定時間接收房屋的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式同上;4.3乙方在合同簽訂后____日內(nèi),未能提供購房資格證明或支付能力證明的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價款的____%;4.4乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價款的____%。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后____個工作日內(nèi),提供擔(dān)保函,明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額;5.2甲方在履行合同過程中,如遇到乙方違約情況,有權(quán)要求第三方按照甲方的要求履行合同義務(wù);5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任;5.4甲方在合同履行過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,有權(quán)與第三方協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份;7.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文件;7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章或簽字):________________乙方(蓋章或簽字):________________第三方(蓋章或簽字):________________簽訂日期:________________1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.其他相關(guān)文件總結(jié):第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn),降低交易風(fēng)險。通過引入第三方擔(dān)保人,甲方在合同第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:2022NYZZ003蘭州安置房買賣合同范本(第三方主體)甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________第三方(擔(dān)保人):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的安置房(以下簡稱房屋)出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘭州市________區(qū)________街道________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施:____________________________________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步:(1)乙方在簽署本合同時,向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元支付給甲方;(3)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下,乙方支付過戶稅費。第三條第三方主體權(quán)益3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人,對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在甲方違約的情況下,按照乙方的要求履行合同義務(wù),保障乙方權(quán)益的實現(xiàn);3.2第三方應(yīng)確保甲方具備房屋所有權(quán)和履行合同的能力,如甲方因自身原因?qū)е聼o法履行合同,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用;3.4第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保函,明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為____%);4.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式同上;4.3甲方在合同簽訂后____日內(nèi),未能提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房價款的____%;4.4甲方未經(jīng)乙方同意,不得將房屋再次出售、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房價款的____%。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后____個工作日內(nèi),提供擔(dān)保函,明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額;5.2乙方在履行合同過程中,如遇到甲方違約情況,有權(quán)要求第三方按照乙方的要求履行合同義務(wù);5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任;5.4乙方在合同履行過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,有權(quán)與第三方協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份;7.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文
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