2024版山地租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版，山地租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版，山地租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限第二章：租賃山地范圍與條件2.1山地位置2.2山地面積2.3山地使用范圍2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用2.6租賃押金第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五章：租賃山地管理5.1山地環(huán)境保護(hù)5.2山地資源合理利用5.3安全生產(chǎn)管理5.4應(yīng)急預(yù)案第六章：租賃山地維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)支付責(zé)任12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第十三章：其他約定13.1保險(xiǎn)13.2信息安全與保密13.3權(quán)利義務(wù)的繼承13.4合同的復(fù)印與保管第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方出租方：____________________租賃方：____________________1.3合同目的出租方同意將其山地租賃給租賃方使用，租賃方承諾按照約定的條件和期限使用山地。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：租賃山地范圍與條件2.1山地位置山地位于____________________，具體坐標(biāo)為_(kāi)___________________。2.2山地面積山地面積為_(kāi)___________________平方米。2.3山地使用范圍租賃方可在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行____________________等活動(dòng)。2.4租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.5租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___________________元。2.6租賃押金租賃方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付出租方租賃押金人民幣_(tái)___________________元。第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃山地。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用山地，并承擔(dān)相應(yīng)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，并監(jiān)督租賃方的使用行為。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃山地符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃山地范圍內(nèi)的安全保障責(zé)任。第五章：租賃山地管理5.1山地環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守山地環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變山地生態(tài)環(huán)境。5.2山地資源合理利用租賃方應(yīng)合理利用山地資源，不得浪費(fèi)或破壞山地資源。5.3安全生產(chǎn)管理租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，確保山地使用安全。5.4應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定山地使用應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施。第六章：租賃山地維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃山地范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.2維修與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)維修與養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。7.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。7.4合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃山地交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）租賃方未按照約定用途使用山地；（2）租賃方未按照約定支付租賃費(fèi)用；（3）出租方未按照約定提供租賃山地；（4）出租方未按照約定承擔(dān)安全保障責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章：合同的解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃山地交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓日期等相關(guān)事項(xiàng)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。12.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第十三章：其他約定13.1保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障山地使用安全。13.2信息安全與保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.3權(quán)利義務(wù)的繼承合同約定的權(quán)利義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。13.4合同的復(fù)印與保管雙方各自保管好合同正本，如有需要，可互相復(fù)印副本。第十四章：附則14.1合同的修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止日期合同終止日期為_(kāi)___________________。出租方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：專(zhuān)用條款甲方應(yīng)在合同中明確租賃山地的專(zhuān)用用途，如旅游、休閑、體育等，并規(guī)定乙方在此專(zhuān)用范圍內(nèi)的使用行為。附加條款二：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若山地租賃市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲等情形，甲方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款三：甲方審計(jì)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃山地的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)，確保乙方的使用行為符合合同約定。附加條款四：提前終止合同在合同履行期間，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力除外。附加條款六：甲方變更若甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租金調(diào)整機(jī)制乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。附加條款二：續(xù)租權(quán)合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得拒絕。附加條款三：乙方審計(jì)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃山地進(jìn)行定期審計(jì)，確保甲方符合合同約定的租賃條件。附加條款四：提前終止合同在合同履行期間，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：乙方變更若乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。附加條款六：指定供應(yīng)商乙方有權(quán)要求甲方在租賃山地內(nèi)使用乙方指定的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約、侵權(quán)等行為，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。附加條款三：中介變更如第三方中介發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，中介應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。附加條款四：中介審計(jì)權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)，中介應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。附加條款五：保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。附加條款六：解除中介服務(wù)如甲方和乙方協(xié)商一致，可提前解除第三方中介的服務(wù)，解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃山地地理位置示意圖2.租賃山地面積測(cè)量報(bào)告3.租賃山地使用范圍詳細(xì)說(shuō)明4.租賃山地維修與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.租賃山地安全應(yīng)急預(yù)案6.租賃山地環(huán)境保護(hù)規(guī)定7.租賃山地保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃山地相關(guān)稅費(fèi)支付證明9.租賃山地合同續(xù)約協(xié)議10.租賃山地合同終止協(xié)議11.租賃山地合同變更協(xié)議12.租賃山地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.租賃山地合同專(zhuān)用條款說(shuō)明14.租賃山地合同審計(jì)權(quán)說(shuō)明15.租賃山地合同優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明16.租賃山地合同不可抗力說(shuō)明17.租賃山地合同甲方變更說(shuō)明18.租賃山地合同乙方變更說(shuō)明19.租賃山地合同第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用山地2.租賃方未按照約定支付租賃費(fèi)用3.出租方未按照約定提供租賃山地4.出租方未按照約定承擔(dān)安全保障責(zé)任5.租賃方擅自改變山地生態(tài)環(huán)境6.租賃方浪費(fèi)或破壞山地資源7.租賃方未遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定8.租賃方未制定山地使用應(yīng)急預(yù)案9.租賃方未按照約定支付維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.租賃方未按照約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)11.出租方未按照約定承擔(dān)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.出租方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)13.合同雙方未按照約定支付稅費(fèi)14.合同雙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)15.合同雙方未按照約定保持信息安全與保密16.合同雙方未按照約定處理爭(zhēng)議17.合同雙方未按照約定解除或終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將某種物品或設(shè)備的使用權(quán)讓與租賃方，租賃方支付租金的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指合同一方在同等條件下優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的物的權(quán)利。6.專(zhuān)用條款：指合同中針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行的約定。7.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意繼續(xù)簽訂新的合同。8.終止：指合同雙方同意提前結(jié)束合同關(guān)系。9.變更：指合同雙方對(duì)現(xiàn)有合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃山地使用范圍模糊解決辦法：雙方明確租賃山地使用范圍，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議解決辦法：參照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制。3.問(wèn)題：維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，約定維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同一方發(fā)生變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳解決辦法：選擇有良好口碑的中介，簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.問(wèn)題：中介保密義務(wù)不明確解決辦法：在合同中明確中介的保密義務(wù)和違約責(zé)