創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致的一切損失責任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議，如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件一《租賃物情況》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《租賃物情況》二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除合同的行為。2.乙方違反本協(xié)議的約定，提前解除合同的行為。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的行為。5.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金的行為。6.乙方未在約定時間內(nèi)支付提前解除合同違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。2.問題：乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付提前解除合同違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合