新版委托中介出售房屋協(xié)議

新版委托中介出售房屋協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條乙方義務2.1乙方作為中介方，應盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應如實向甲方通報買家的意向和報價，不得隱瞞或誤導甲方。2.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起，盡快安排甲方與買家進行看房，盡力促使雙方達成交易。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明，配合乙方的中介服務。3.2甲方應在乙方找到合適買家后，與買家協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。3.3甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介費。第四條中介費及支付方式4.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣的中介費為房屋成交價的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2甲方應在中介服務成功后，向乙方支付中介費。支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方不得將甲方提供的房屋信息、個人資料等泄露給無關的第三方。第六條違約責任6.1如甲方未按本協(xié)議約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等，導致中介服務無法進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為中介費的____________%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務，導致房屋買賣失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介費的____________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個月。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方授權(quán)代表證明7.房屋買賣合同范本8.違約金計算公式說明9.物業(yè)、供暖、水電等公共費用繳納證明10.房屋交易稅費計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等，導致中介服務無法進行。2.甲方未按約定與買家簽訂房屋買賣合同。3.乙方未按約定提供中介服務，導致房屋買賣失敗。4.乙方未如實向甲方通報買家意向和報價。5.甲方未按約定向乙方支付中介費。6.甲乙雙方未按約定保密協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.中介服務：指乙方為甲方提供尋找買家、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等服務。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)的文件。5.房屋買賣合同：甲方與買家簽訂的關于房屋買賣的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：要求甲方提供真實、完整的房屋信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.買家意向變化：乙方應積極溝通，了解買家真實需求，調(diào)整中介策略。3.甲方拒絕簽約：乙方應再次核實買家意向，與甲方溝通，爭取達成一致。4.乙方服務不力：甲方有權(quán)要求乙方改進服務，必要時可解除合同。5.保密協(xié)議泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即采取補救措施，必要時追究法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需要中介服務。2.乙