建筑工地用地租賃合同

建筑工地用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，總面積為__________平方米。具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該土地用于建設(shè)__________項(xiàng)目，項(xiàng)目性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃土地的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃土地或未能保障乙方正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及其附圖2.乙方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.租賃土地邊界確認(rèn)文件4.建設(shè)許可證5.租金支付證明6.場(chǎng)地恢復(fù)協(xié)議7.維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用租賃土地，如未經(jīng)乙方同意改變土地用途、未能按時(shí)提供租賃土地等。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，如改變土地用途、未按時(shí)支付租金等。3.乙方未按約定遷離場(chǎng)地并恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞未修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.租金支付出現(xiàn)延誤：建立定期對(duì)賬機(jī)制，提前預(yù)警，確保租金按時(shí)支付。3.土地用途變更：如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。