成都二手房交易合同參考

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交房屋過戶申請。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交易所：指依法設(shè)立，負責房屋買賣、過戶等交易的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。如甲方不配合，乙方可以請求法院強制執(zhí)行，或依法向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1