以房屋抵押借款合同范本

以房屋抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方借款，并按照約定的期限和利率歸還借款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。3.2乙方應(yīng)按照約定的年利率支付借款利息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期歸還借款本金及利息。4.2乙方還款金額不足的，應(yīng)按照約定的延期還款利率支付延期還款利息。第五條抵押房屋5.1甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.3借款期限屆滿，乙方按照本合同約定歸還全部借款本息的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋抵押給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方借款，并按照約定的期限和利率歸還借款。6.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。6.4借款期限內(nèi)，甲方發(fā)生損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的期限和利率歸還借款的，應(yīng)按照約定的延期還款利率支付延期還款利息。7.3借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請書5.借款合同6.還款計劃表7.抵押登記證明8.擔(dān)保人同意書（如有）9.貸款用途證明文件（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定將房屋抵押給乙方。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.乙方未按約定的期限和利率歸還借款。4.乙方未按合同約定使用借款。5.甲方未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.除上述違約行為外，雙方的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.借款人：指向他人借入資金的債務(wù)人。3.抵押物：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.借款金額：指乙方借入的資金金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至終止日的期間。6.借款利率：指借款期間乙方應(yīng)支付給甲方的利息比率。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。8.抵押權(quán)：指抵押人因債務(wù)擔(dān)保目的，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不配合辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定期限歸還借款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限歸還借款。如乙方未按約定期限歸還，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金或提前終止合同。3.抵押房屋的價值下降：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)確保抵押房屋的價值穩(wěn)定。如抵押房屋價值下降，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保證乙方