雕塑工作室長期租賃條款

雕塑工作室長期租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃工作室基本信息1.1甲方出租的雕塑工作室位于____________________，建筑面積為________平方米。1.2乙方承租甲方雕塑工作室，用于從事雕塑創(chuàng)作、展示及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工作室，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)雕塑工作室的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用雕塑工作室及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)雕塑工作室的原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.雕塑工作室所有權(quán)證明文件4.租賃合同生效證明文件5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.損壞修復(fù)確認(rèn)文件8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用雕塑工作室：未按照合同約定的用途使用工作室，視為違約。3.甲方未按約定維修雕塑工作室：未能保證工作室的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用，視為違約。4.合同一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：未經(jīng)對方同意，將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有雕塑工作室所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方雕塑工作室用于從事雕塑創(chuàng)作、展示及相關(guān)活動的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方雕塑工作室的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按約定收取滯納金或解除合同。2.乙方未按約定使用雕塑工作室：及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，可解除合同。3.甲方未按約定維修雕塑工作室：要求甲方及時維修，如甲方拒絕維修，可要求甲方承擔(dān)維修費用或解除合同。4.合同一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：要求違約方立即終止轉(zhuǎn)讓，如違約方不終止轉(zhuǎn)讓，可解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有雕塑工作室所有權(quán)并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃雕塑工作室進(jìn)行雕塑創(chuàng)作、展示及相關(guān)活