物業(yè)承包經(jīng)營合同版

物業(yè)承包經(jīng)營合同版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意承包該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按照雙方協(xié)商一致的條款進(jìn)行合作。雙方為了維護(hù)各自的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方承包面積為__________平方米。1.3物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方承包物業(yè)后，經(jīng)營范圍為__________。2.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和涉及國家禁止、限制的商品和服務(wù)。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行合理、有效的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。5.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對物業(yè)的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營手續(xù)。（3）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。（4）按期向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的__________%。7.3違約方在收到守約方通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.承包方經(jīng)營資格證明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.承包費(fèi)用支付證明5.物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定6.國家消防安全規(guī)定7.法律法規(guī)及相關(guān)稅費(fèi)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目和涉及國家禁止、限制的商品和服務(wù)。5.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)安全、衛(wèi)生問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指承包方經(jīng)營管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.承包方：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營管理的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：立即停止違法行為，整改并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：物業(yè)安全、衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃