不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范本版合同編號：__________不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方法定代表人：____________________2.4受讓方聯(lián)系人：____________________2.5受讓方聯(lián)系電話：____________________三、不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱：____________________3.2不動產(chǎn)位置：____________________3.3不動產(chǎn)面積：____________________3.4不動產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.5不動產(chǎn)使用權(quán)證號：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.2受讓方保證其已充分了解不動產(chǎn)的情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2本協(xié)議的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證2.不動產(chǎn)使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人身份證明5.付款憑證6.不動產(chǎn)交付證明7.不動產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供合法的不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明。4.受讓方未按約定時間完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付不動產(chǎn)的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延遲交付的期限，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延遲支付的期限，或要求受讓方支付違約金。3.若轉(zhuǎn)讓方不能提供合法的不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明，受讓方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若受讓方不能完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決方案，或要求受讓方支付違約金。5.若發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息虛假或不完整，受影響的一方可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)所有