公司租房保險(xiǎn)技巧

公司租房保險(xiǎn)技巧合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方承租房屋用途為：__________。第二條保險(xiǎn)事宜2.1甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)金額不低于乙方房屋價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求采取合理措施減少損失。第三條保險(xiǎn)理賠3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。3.2甲方在獲得保險(xiǎn)公司賠償后，應(yīng)按約定向乙方支付房屋損失賠償。3.3甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，發(fā)生損失由甲方自行承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。4.3在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的安全，避免擴(kuò)大損失。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保險(xiǎn)投保單3.房屋租賃保險(xiǎn)條款4.保險(xiǎn)公司理賠申請(qǐng)書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.房屋租賃合同變更/解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)8.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效2.甲方未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用3.甲方未在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知乙方4.甲方未按約定向乙方支付房屋損失賠償5.甲方提前解除合同未支付違約金6.乙方提前解除合同未支付違約金7.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃房屋的一方。3.房屋租賃保險(xiǎn)：指為保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全，由承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.問(wèn)題：甲方未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)的有效性。3.問(wèn)題：發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方未及時(shí)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求采取合理措施減少損失。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)