房產(chǎn)居間代理合同范本

房產(chǎn)居間代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)通過乙方進行居間代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________規(guī)劃用途：__________1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響銷售的瑕疵。如因甲方原因導致房產(chǎn)無法正常交易，甲方應承擔相應法律責任。二、居間代理期限2.1本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽署之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內盡力尋找買家，并促使甲方與買家達成交易。三、居間代理費用3.1乙方在成功代理銷售該房產(chǎn)后，有權按照成交價的__________%向甲方收取居間代理費。3.2居間代理費支付方式：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應按照本合同約定向乙方支付居間代理費。四、雙方的義務和責任4.1甲方義務：（1）提供該房產(chǎn)的合法權屬證明，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)；（2）配合乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和信息；（3）在合同有效期內，不得自行或委托其他中介機構銷售該房產(chǎn)；（4）按照本合同約定支付居間代理費。4.2乙方義務：（1）誠信履行居間代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務；（2）積極尋找買家，并促使甲方與買家達成交易；（3）保守甲方提供的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（4）按照本合同約定收取居間代理費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的居間代理費的__________倍。5.2若甲方在合同有效期內自行或委托其他中介機構銷售該房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權人身份證明復印件3.房產(chǎn)買賣合同模板4.居間代理協(xié)議書5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.付款憑證復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明自行或委托其他中介機構銷售房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定支付居間代理費2.乙方違約行為：未誠信履行居間代理職責未積極尋找買家促成交易泄露甲方提供的房產(chǎn)信息未按約定收取居間代理費三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指中介機構在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助達成交易的行為。2.居間代理費：中介機構為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。4.權屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。5.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，乙方有權解除合同。2.交易稅費問題：提前了解并告知雙方房產(chǎn)交易所需繳納的稅費，確保交易順利進行。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：提供詳細的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，協(xié)助雙方順利完成過戶。4.付款方式及時間：明確付款方式和時間，確保交易資金的安全和及時到賬。5.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：及時溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有閑置或擬出售的房產(chǎn)，希望通過居間代理盡快出售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構，愿意為甲方提供居間代理服務，促成房產(chǎn)交易。3.