高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議

高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的高鐵零部件研發(fā)基地租賃給乙方使用，乙方承租甲方高鐵零部件研發(fā)基地事宜，達成如下協(xié)議：一、高鐵零部件研發(fā)基地1.2乙方承租的基地包括：____________________（具體包括但不限于房屋、設施、設備等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應在每半年租金支付日前____個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及維修4.1乙方應按照約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的使用性質(zhì)。4.2乙方應合理使用基地，并妥善保管甲方的設施、設備。如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3租賃期間，基地的維修、保養(yǎng)由甲方負責。甲方應保證基地的正常使用。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供與基地價值相當?shù)谋ｋU，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應在保險到期前一個月內(nèi)，續(xù)保并將甲方列為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵零部件研發(fā)基地所有權(quán)證明文件2.高鐵零部件研發(fā)基地現(xiàn)狀資料（包括房屋、設施、設備等）3.租賃合同續(xù)約申請4.保險單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.乙方租賃用途說明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未按約定使用基地：改變使用性質(zhì)、不合理使用或未妥善保管甲方財產(chǎn)。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)基地：基地設施、設備損壞或無法正常使用。4.甲方未保證基地的正常使用：因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е禄責o法使用。5.乙方未按約定提供保險：未購買、未續(xù)?；虿粚⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有高鐵零部件研發(fā)基地并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方高鐵零部件研發(fā)基地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的基地使用費用。4.租賃期限：指雙方約定基地租賃的時間長度。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。6.保險：指乙方為基地購買的，并將甲方列為第一受益人的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過規(guī)定時間仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用基地：發(fā)送整改通知，限期內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)基地：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。4.基地設施、設備損壞導致無法使用：甲方應承擔維修責任，確保基地正常使用。5.乙方未購買或未續(xù)保保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買并續(xù)保，并將甲方列為第一受益人。五、所有應用場景：1.高鐵零部件研發(fā)企業(yè)租賃研發(fā)基地進行產(chǎn)品研發(fā)。2.高鐵零部件生產(chǎn)廠家租賃研發(fā)基地進