商鋪買賣交易合同

商鋪買賣交易合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______2_______元）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______3_______元）應(yīng)于辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買款項(xiàng)。3.3商鋪交付后，買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。第四條商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向商鋪所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)憑證交付給買方。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日買方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)憑證2.商鋪產(chǎn)權(quán)證3.商鋪土地使用權(quán)證4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪位置示意圖6.買賣雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。3.商鋪實(shí)際交付時(shí)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地址的用于買賣商品或提供服務(wù)的經(jīng)營場所。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一部分款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并可要求賠償損失。3.商鋪實(shí)際交付時(shí)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買款項(xiàng)。4.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售商鋪，買