小區(qū)消防安全協(xié)議書

小區(qū)消防安全協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全工作，乙方作為小區(qū)居民，有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的消防安全。為確保小區(qū)的消防安全，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就消防安全事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全工作。1.2甲方應(yīng)制定小區(qū)消防安全管理制度，并定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。1.5甲方應(yīng)制定小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。1.6甲方應(yīng)對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的責(zé)任。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，自覺維護(hù)小區(qū)的消防安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。2.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)，不得占用、堵塞消防通道。2.4乙方應(yīng)妥善使用消防設(shè)施，不得損壞、挪用消防設(shè)施。2.5乙方發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，并按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案采取措施，配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)消防安全相關(guān)的費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可以續(xù)簽。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)消防安全管理制度2.小區(qū)消防安全組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案3.消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)記錄4.消防安全培訓(xùn)資料5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練記錄6.消防安全費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)未定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育未定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)未設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志未制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案或未定期組織演練未制止乙方違反消防安全規(guī)定的行為2.乙方違約行為：未遵守國家法律法規(guī)和甲方消防安全管理制度占用、堵塞消防通道損壞、挪用消防設(shè)施未參加消防安全培訓(xùn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)未立即報(bào)警或未配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散指示、防火分隔等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。3.消防安全管理：指對(duì)消防設(shè)施、消防器材、消防安全制度等進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督的活動(dòng)。4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，預(yù)先制定的組織、措施和程序。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)，占用消防通道。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方行為的監(jiān)督，制止違規(guī)行為，確保消防通道暢通。3.問題：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方未立即報(bào)警或未配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高乙方的火災(zāi)應(yīng)急能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)服務(wù)管理方與小區(qū)居民之間，就消防安全事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。2.適用于需要明確甲乙雙