房產(chǎn)過戶合同

房產(chǎn)過戶合同合同編號：__________一、過戶方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方證件類型：________________甲方證件號碼：________________1.2甲方代理人（如需）：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：________________代理人證件類型：________________代理人證件號碼：________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方證件類型：________________乙方證件號碼：________________2.2乙方代理人（如需）：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：________________代理人證件類型：________________代理人證件號碼：________________三、過戶房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________四、過戶條件及方式4.1甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保乙方在過戶過程中不受任何損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.3過戶方式：____________________五、過戶價格及支付方式5.1本合同所述房產(chǎn)的過戶價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)支付給甲方。5.3支付方式：____________________六、過戶手續(xù)及時間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)包括：____________________七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式：____________________八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.代理人身份證明原件及復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.過戶手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付過戶款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，直接提起訴訟的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，甲方。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)的一方，乙方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.過戶價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，必要時可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，雙方也可協(xié)商委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)辦理。3.過戶款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定明確支付時間及方式，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.違約行為發(fā)生：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)