休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括：房屋一座，面積為____平方米；配套設(shè)施包括：____平方米的停車場、____平方米的綠化區(qū)域、____平方米的休閑娛樂設(shè)施等。1.2乙方租賃的房屋及配套設(shè)施僅限于合法使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋及配套設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用清單8.合同變更或解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定證明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施。4.甲方未按照約定維修房屋及配套設(shè)施。5.甲方提前解除合同且未支付違約金。6.乙方提前解除合同且未支付違約金。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及配套設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施并有權(quán)使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课菁芭涮自O(shè)施損壞的責(zé)任歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期將加收滯納金。2.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋及配套設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方拖延，可聯(lián)系第三方維修并索賠。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并進(jìn)行備案。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法