城市地標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同

城市地標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。4.2乙方須遵守國家的消防、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換經(jīng)營主體，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理工作，包括但不限于維護(hù)商鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，如乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營證照3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪維修改造方案6.租金支付憑證7.商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照2.乙方違約：未按期支付租金擅自改變商鋪用途未遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，核實(shí)支付情況。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更。4.證照辦理問題