學(xué)院教室長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________學(xué)院教室長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

學(xué)院教室長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：租賃教室及設(shè)施2.1租賃教室的描述2.2租賃設(shè)施的描述2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃教室的使用和管理4.1使用規(guī)定4.2安全管理4.3維修和保養(yǎng)第五章：租金支付及退還5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3退還押金及條件第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的附件10.3合同的生效日期第十一章：租賃教室的平面圖11.1教室平面圖第十二章：租賃設(shè)施清單12.1設(shè)施清單第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：其他約定14.1其他約定內(nèi)容合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2本合同所述教室指位于（具體地址）的（教室面積）平方米教室，設(shè)施包括（設(shè)施列表）。1.2合同目的和原則1.2.1甲方同意將上述教室及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)遵守甲方對(duì)教室及設(shè)施的管理規(guī)定。1.2.2本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為（租賃期限年數(shù)）年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：租賃教室及設(shè)施2.1租賃教室的描述2.1.1教室編號(hào)為（教室編號(hào)），位于（樓棟名稱）樓層。2.1.2教室布局及設(shè)施配置應(yīng)符合（乙方教學(xué)需求描述）。2.2租賃設(shè)施的描述2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.4租賃費(fèi)用2.4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為（租金金額）元/月。2.4.2租金每（支付周期）支付一次，首次支付日期為（首次支付日期）。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2甲方應(yīng)保證教室及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用教室及設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)教室及設(shè)施的管理規(guī)定，妥善使用并愛護(hù)設(shè)施。第四章：租賃教室的使用和管理4.1使用規(guī)定4.1.1乙方使用教室時(shí)間限于（使用時(shí)間范圍），如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）天向甲方申請(qǐng)。4.2安全管理4.2.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在教室內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為。4.3維修和保養(yǎng)4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)教室及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五章：租金支付及退還5.1租金支付方式5.1.1乙方通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每（支付周期）的前（提前支付天數(shù)）天內(nèi)支付租金。5.3退還押金及條件5.3.1合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后（退還押金時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將教室及設(shè)施恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意向。6.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離教室，交還設(shè)施。6.3.2甲方應(yīng)在合同終止后（退還押金時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄地為（甲方所在地/乙方所在地）人民法院。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改9.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。10.1.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同的附件10.2.1附件包括租賃教室平面圖、設(shè)施清單等。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：租賃教室的平面圖11.1教室平面圖（附件）第十二章：租賃設(shè)施清單12.1設(shè)施清單（附件）第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字（甲方蓋章）13.2承租方簽字（乙方蓋章）第十四章：其他約定14.1其他約定內(nèi)容（如有）合同編號(hào)2024001多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方在同等條件下，享有對(duì)教室及設(shè)施的優(yōu)先租賃權(quán)。如有第三方希望租賃上述教室及設(shè)施，甲方有權(quán)先行拒絕。附加條款二：教室改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要，對(duì)教室進(jìn)行必要的改造和裝修。改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。附加條款三：臨時(shí)占用權(quán)如甲方因特殊原因需要臨時(shí)占用教室及設(shè)施，甲方有權(quán)在通知乙方的條件下，暫時(shí)停止乙方租賃使用。附加條款四：租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。附加條款五：提前終止權(quán)甲方在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：續(xù)租權(quán)合同到期后，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款二：教室使用范圍乙方僅限于在租賃期間使用教室進(jìn)行教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得將教室轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款三：設(shè)施損壞賠償乙方如損壞租賃設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后十天內(nèi)，將賠償金支付給甲方。附加條款四：保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和教學(xué)機(jī)密予以保密，不得泄露給第三方。附加條款五：配合檢查權(quán)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的教學(xué)檢查，不得拒絕或阻撓。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)甲方或乙方如選擇第三方中介提供服務(wù)，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間，由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)租賃過程提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用支付甲方或乙方支付給中介的費(fèi)用，應(yīng)明確列出明細(xì)，包括中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。支付給中介的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。附加條款四：中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍應(yīng)包括租賃咨詢、合同簽訂、售后服務(wù)等。中介不得額外收取未經(jīng)雙方同意的費(fèi)用。附加條款五：中介退出機(jī)制如中介在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)終止與中介的合作。中介退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃教室平面圖2.租賃設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租金支付證明文件5.押金退還證明文件6.合同修改協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)支付證明文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按照約定提供教室及設(shè)施。b.未能按時(shí)支付租金。c.提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為a.未能按照約定使用教室及設(shè)施。b.未能按時(shí)支付租金。c.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓教室給第三方。3.第三方中介違約行為a.提供虛假租賃信息。b.未能提供約定的服務(wù)。c.額外收取未經(jīng)雙方同意的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租教室及設(shè)施，乙方承租使用的行為。2.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。4.違約金：一方違約時(shí)，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方。6.保密協(xié)議：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密和教學(xué)機(jī)密承擔(dān)保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室及設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方支付違約金。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，