2024版房地產(chǎn)招商合同范本

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)招商合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)招商合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目的位置和面積2.3項(xiàng)目的規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)第三章：合作方式3.1合作模式3.2投資結(jié)構(gòu)和資金安排3.3利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章：合作方的責(zé)任和義務(wù)4.1合作方的基本義務(wù)4.2合作方的權(quán)利和利益4.3合作方的違約責(zé)任第五章：項(xiàng)目的實(shí)施和管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和管理人員5.3項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查第六章：技術(shù)支持和質(zhì)量保證6.1技術(shù)支持的范圍和方式6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制6.3技術(shù)更新和技術(shù)培訓(xùn)第七章：價(jià)格和支付條款7.1價(jià)格和支付方式7.2支付時(shí)間表和條件7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件和后果第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3違反保密條款的后果第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1合同的完整性和非沖突性13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同的書面形式和副本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_________（招商合作方名稱）本合同是指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與乙方作為招商合作方，就甲方項(xiàng)目的招商合作事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同的目的是為了明確雙方在項(xiàng)目招商過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。本合同的執(zhí)行原則是公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商工作。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章：項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱為：_________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目地點(diǎn)為：_________（項(xiàng)目具體位置）項(xiàng)目性質(zhì)為：_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等）2.2項(xiàng)目的位置和面積項(xiàng)目位于_________（城市/區(qū)域），占地面積約為_________平方米。2.3項(xiàng)目的規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃包括_________（具體規(guī)劃內(nèi)容，如建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、綠化率等），旨在打造_________（項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)，如宜居社區(qū)、商業(yè)中心等）。第三章：合作方式3.1合作模式本項(xiàng)目的合作模式為_________（合作模式，如股權(quán)合作、租賃合作等）。3.2投資結(jié)構(gòu)和資金安排雙方的投資結(jié)構(gòu)為_________（投資結(jié)構(gòu)，如甲方出資比例、乙方出資比例等），資金安排按照_________（資金籌措計(jì)劃和用途）進(jìn)行。3.3利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)利潤(rùn)分配按照_________（利潤(rùn)分配比例或方式）進(jìn)行，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照_________（風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則）進(jìn)行。第四章：合作方的責(zé)任和義務(wù)4.1合作方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，確保項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行招商工作，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)。4.2合作方的權(quán)利和利益甲方享有項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)所獲得的所有收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方享有按照合同約定獲取招商收益的權(quán)利。4.3合作方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第五章：項(xiàng)目的實(shí)施和管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃按照_________（實(shí)施計(jì)劃的具體內(nèi)容和要求）進(jìn)行。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和管理人員項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由_________（管理機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)，管理人員由_________（管理人員名單）擔(dān)任。5.3項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查按照_________（監(jiān)督和檢查機(jī)制）進(jìn)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。第六章：技術(shù)支持和質(zhì)量保證6.1技術(shù)支持的范圍和方式甲方應(yīng)提供_________（技術(shù)支持的具體內(nèi)容和范圍），并通過(guò)_________（技術(shù)支持的方式，如現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、培訓(xùn)等）提供技術(shù)支持。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)建立并執(zhí)行_________（質(zhì)量控制體系和流程）。6.3技術(shù)更新和技術(shù)培訓(xùn)甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要提供技術(shù)更新和技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與并按照要求進(jìn)行培訓(xùn)。第七章：價(jià)格和支付條款7.1價(jià)格和支付方式項(xiàng)目的價(jià)格按照_________（價(jià)格計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）確定，支付方式為_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.2支付時(shí)間表和條件支付時(shí)間表和條件按照_________（支付計(jì)劃和條件）進(jìn)行。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制按照_________（價(jià)格調(diào)整的原則和方式）進(jìn)行。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律仲裁地點(diǎn)為_________（仲裁地點(diǎn)），適用法律為_________（適用法律）。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件和后果合同的終止條件和后果按照第七章的支付條款執(zhí)行。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等雙方未公開的信息。11.2保密責(zé)任的期限和條件保密責(zé)任期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用_________（國(guó)家）的法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決方式同第八章9.1條規(guī)定。第十三章：其他條款13.1合同的完整性和非沖突性本合同是雙方完整的意思表示，不存在與本合同沖突的其他協(xié)議或口頭約定。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的書面形式和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖附件2：招商方案和計(jì)劃附件3：投資結(jié)構(gòu)和資金安排詳細(xì)表14.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明附件內(nèi)容為項(xiàng)目相關(guān)詳細(xì)資料，形式為書面文件。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同所有條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策和管理。1.2甲方對(duì)招商成果的權(quán)益甲方對(duì)乙方通過(guò)招商活動(dòng)取得的成果享有完全權(quán)益，包括但不限于合同簽訂、收益分配等。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目品牌的控制權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目品牌的使用權(quán)和控制權(quán)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得使用項(xiàng)目品牌進(jìn)行任何形式的宣傳和推廣。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的招商目標(biāo)和責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，并承擔(dān)未達(dá)成目標(biāo)的違約責(zé)任。2.2乙方的招商費(fèi)用和支出乙方承擔(dān)招商過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、招商活動(dòng)等費(fèi)用。2.3乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目的招商進(jìn)展和相關(guān)市場(chǎng)信息，確保甲方的知情權(quán)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇和合作甲方和乙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商工作。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付雙方按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，并按照合同約定的支付方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目的招商工作順利進(jìn)行。若發(fā)生違約行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖2.招商方案和計(jì)劃3.投資結(jié)構(gòu)和資金安排詳細(xì)表4.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議5.質(zhì)量控制和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.價(jià)格和支付詳細(xì)條款7.合同變更和解除的申請(qǐng)表格8.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議9.保密協(xié)議和保密措施說(shuō)明10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理手冊(cè)11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料或信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商活動(dòng)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成招商目標(biāo)或未能達(dá)到約定的招商成果。3.乙方未經(jīng)甲方同意使用項(xiàng)目品牌進(jìn)行宣傳和推廣，或違反甲方對(duì)項(xiàng)目品牌的控制權(quán)。4.第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商工作受阻。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。2.招商合作方：指與房地產(chǎn)開發(fā)商合作，協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目招商的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.投資結(jié)構(gòu)：指合作雙方對(duì)項(xiàng)目投資的資金分配和股權(quán)結(jié)構(gòu)安排。4.利潤(rùn)分配：指合作雙方根據(jù)投資比例和合同約定，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配的方式。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目資料不完整或信息不真實(shí)的問(wèn)題，乙方應(yīng)要求甲方提供完整的資料和真實(shí)信息，必要時(shí)可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.若乙方未能完成招商目標(biāo)，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，分析原因并制定改進(jìn)措施。若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任的追究。3.乙方在使用項(xiàng)目品牌進(jìn)行宣傳和推廣時(shí)，應(yīng)確保符合甲方對(duì)品牌的使用要求和標(biāo)準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通并獲得書面同意。4.若第三方中介未能提供滿意的中介服務(wù)，甲方和乙方可以共同選擇其他具備資質(zhì)的第三方中介進(jìn)行合作。5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，盡可能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解