2024版房屋更名協(xié)議書

編號：__________2024版房屋更名協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋更名協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權證號與產權性質2.3房屋目前的使用狀況第三章：更名雙方信息3.1更名方信息3.2接受更名方信息第四章：更名原因及條件4.1更名原因4.2更名條件第五章：更名流程與時間安排5.1更名流程5.2更名時間安排第六章：更名費用及支付方式6.1更名費用6.2支付方式與時間第七章：更名后的權利與義務7.1更名后的所有權轉移7.2更名后的使用權與處置權7.3更名雙方的其他權利與義務第八章：違約責任8.1更名方的違約責任8.2接受更名方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：其他約定10.1更名前的房屋維修與保養(yǎng)10.2更名后的物業(yè)管理第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2更名方與接受更名方身份證明復印件第十二章：簽字蓋章頁12.1更名方簽字蓋章12.2接受更名方簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的終止與解除合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（更名方）將其名下位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋所有權及相應權益更名至_______（接受更名方）名下的協(xié)議。1.1.2本合同所述“更名方”指合同1.3條款所述的房屋所有權人。1.1.3本合同所述“接受更名方”指合同1.4條款所述的房屋接受更名方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家）的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在更名手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移登記至接受更名方名下之日起，本合同終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______（街道/小區(qū)/樓棟名稱），房屋結構為_______（結構類型），房屋面積為_______（面積）平方米。2.2房屋所有權證號與產權性質2.2.1房屋所有權證號為_______，房屋產權性質為_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。2.3房屋目前的使用狀況2.3.1房屋目前由_______（更名方）使用，使用性質為_______（如：自住、出租等）。第三章：更名雙方信息3.1更名方信息3.1.1更名方為_______（更名方姓名），身份證號為_______，為房屋所有權證上記載的所有人。3.2接受更名方信息3.2.1接受更名方為_______（接受更名方姓名），身份證號為_______。第四章：更名原因及條件4.1更名原因4.1.1更名原因說明：_______（簡要描述更名的原因，如：家庭財產分配、遺產繼承等）。4.2更名條件4.2.1更名條件說明：_______（簡要描述更名的前提條件，如：更名方無債務糾紛、房屋權屬清晰等）。第五章：更名流程與時間安排5.1更名流程5.1.1更名方與接受更名方應共同向房屋所在地的房地產管理部門提交更名申請。5.1.2按照房地產管理部門的要求，提交相關證件及資料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。5.1.3等待房地產管理部門審核，審核通過后，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2更名時間安排5.2.1更名雙方應在本合同簽訂后_______（時間）內開始辦理更名手續(xù)。5.2.2預計更名手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移登記至接受更名方名下時間為_______（時間）。第六章：更名費用及支付方式6.1更名費用6.1.1更名費用包括但不限于房地產管理部門規(guī)定的更名手續(xù)費、印花稅等。6.1.2更名費用總計為_______（金額），計算方式為_______（說明計算方式）。6.2支付方式與時間6.2.1更名費用由_______（支付方）承擔，支付方式為_______（如：現金、轉賬等）。6.2.2更名費用支付時間為_______（時間），支付至_______（收款方賬戶）。第八章：違約責任8.1更名方的違約責任8.1.1若更名方未能按照本合同約定完成更名手續(xù)，應向接受更名方支付違約金，違約金為更名費用的_______（百分比）。8.1.2若更名方在更名過程中隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致更名失敗或產生額外費用，應承擔相應的法律責任。8.2接受更名方的違約責任8.2.1若接受更名方未能按照本合同約定支付更名費用，應向更名方支付違約金，違約金為更名費用的_______（百分比）。8.2.2若接受更名方在更名完成后未按約定接收房屋，應承擔相應的法律責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如有訴訟需求，雙方同意選擇_______（法院名稱）作為爭議解決的司法機關。第十章：其他約定10.1更名前的房屋維修與保養(yǎng)10.1.2更名期間，更名方負責解決房屋的一切維修和保養(yǎng)問題。10.2更名后的物業(yè)管理10.2.1更名完成后，接受更名方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.2.2更名方應在更名完成后協(xié)助接受更名方了解物業(yè)管理相關事宜。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1更名方應在本合同簽訂后_______（時間）內提供房屋所有權證的復印件。11.2更名方與接受更名方身份證明復印件11.2.1更名方與接受更名方應在本合同簽訂時提供有效的身份證明復印件。第十二章：簽字蓋章頁12.1更名方簽字蓋章12.1.1更名方在此處簽字蓋章：________________________12.1.2更名方授權代表簽字蓋章：________________________12.2接受更名方簽字蓋章12.2.1接受更名方在此處簽字蓋章：________________________12.2.2接受更名方授權代表簽字蓋章：________________________第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2在更名手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移登記至接受更名方名下之日起，本合同生效。第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.1.1本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權歸屬14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的終止與解除14.3.1在履行本合同過程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。合同編號：_________簽字：________________________接受更名方授權代表簽字：________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：更名過程中的額外費用1.若在更名過程中發(fā)生除本合同第六章約定的費用之外的額外費用，包括但不限于公證費、中介費等，由甲方承擔。說明：額外費用的發(fā)生可能因甲方提供的信息不準確或甲方未能按時提供相關文件導致。因此，為確保合同的順利進行，規(guī)定甲方承擔這些額外費用是合理的。附加條款二：更名完成的時限2.甲方應確保在更名手續(xù)開始后_______（時間）內完成所有更名相關手續(xù)。說明：設定一個明確的時間限制有助于雙方明確知道何時可以完成更名，并保證更名過程的順利進行。附加條款三：房屋交付3.更名完成后，甲方應保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。說明：明確房屋交付時的狀態(tài)和條件，以確保乙方在接收房屋時能夠得到符合預期的權益。附加條款四：更名前的房屋維護說明：規(guī)定甲方在更名前負責房屋的維修和保養(yǎng)，可以避免因房屋問題導致的糾紛，并保證乙方在接收房屋時能夠得到符合預期的條件。附加條款五：更名后的物業(yè)管理5.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并接受甲方在更名完成后提供的物業(yè)管理相關信息和指導。說明：明確乙方在更名后的物業(yè)管理責任和義務，保證物業(yè)管理的正常進行，避免因乙方不遵守規(guī)定導致的糾紛。附加條款六：違約金的計算方式說明：為了便于計算違約金，本條款設定了明確的計算方式，避免因違約金計算方式不一致導致的糾紛。附加條款七：中介的角色和責任1.中介應負責協(xié)助雙方完成更名手續(xù)，并提供相關的咨詢服務。說明：明確中介在更名過程中的角色和責任，保證中介能夠為雙方提供必要的服務和支持。附加條款八：中介費用2.中介費用為_______（金額），由甲方支付。說明：設定明確的中介費用金額和支付方，避免因中介費用不一致導致的糾紛。附加條款九：中介的違約責任3.若中介未能按照約定完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為中介費用的_______（百分比）。說明：規(guī)定中介的違約責任，保證中介能夠認真履行其職責，避免因中介原因導致的更名失敗。附加條款十：中介的解釋權4.中介對本合同的解釋權歸中介所有。說明：明確中介對合同的解釋權，避免因解釋權不一致導致的糾紛。附加條款十一：合同的終止與解除5.在履行本合同過程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。說明：設定明確的合同終止和解除條件，保證合同在無法繼續(xù)履行時能夠順利終止或解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.更名方與接受更名方身份證明復印件3.更名手續(xù)相關費用支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務合同及費用支付憑證7.違約金計算依據及相關支付憑證二、違約行為及認定：1.更名方未能按照約定完成更名手續(xù)認定：未能在約定的時間內完成更名手續(xù)，或提供的更名相關信息不準確導致更名失敗。2.更名方在更名過程中隱瞞重要事實或提供虛假信息認定：更名方故意隱瞞影響更名的重要事實，或提供虛假信息誤導對方。3.接受更名方未能按照約定支付更名費用認定：未能在約定的時間內支付應支付的更名費用。4.接受更名方在更名完成后未按約定接收房屋認定：未能在更名完成后按約定接收房屋，或未履行接收后的相關義務。5.中介未能按照約定完成服務認定：中介未能按照服務合同約定完成協(xié)助更名的手續(xù)，或提供的咨詢服務不準確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.物業(yè)管理費：指用于支付物業(yè)公司管理服務的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一種經濟補償。5.中介服務合同：指中介與雙方之間就提供更名服務達成的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.更名手續(xù)復雜，時間拖延解決辦法：提前準備相關材料，了解更名流程，與中介溝通明確時間節(jié)點，加快辦理速度。2.