2024版房屋更名協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版房屋更名協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋更名協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號(hào)與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋目前的使用狀況第三章：更名雙方信息3.1更名方信息3.2接受更名方信息第四章：更名原因及條件4.1更名原因4.2更名條件第五章：更名流程與時(shí)間安排5.1更名流程5.2更名時(shí)間安排第六章：更名費(fèi)用及支付方式6.1更名費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間第七章：更名后的權(quán)利與義務(wù)7.1更名后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2更名后的使用權(quán)與處置權(quán)7.3更名雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1更名方的違約責(zé)任8.2接受更名方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1更名前的房屋維修與保養(yǎng)10.2更名后的物業(yè)管理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2更名方與接受更名方身份證明復(fù)印件第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1更名方簽字蓋章12.2接受更名方簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（更名方）將其名下位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益更名至_______（接受更名方）名下的協(xié)議。1.1.2本合同所述“更名方”指合同1.3條款所述的房屋所有權(quán)人。1.1.3本合同所述“接受更名方”指合同1.4條款所述的房屋接受更名方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在更名手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至接受更名方名下之日起，本合同終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______（街道/小區(qū)/樓棟名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積為_(kāi)______（面積）平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.3房屋目前的使用狀況2.3.1房屋目前由_______（更名方）使用，使用性質(zhì)為_(kāi)______（如：自住、出租等）。第三章：更名雙方信息3.1更名方信息3.1.1更名方為_(kāi)______（更名方姓名），身份證號(hào)為_(kāi)______，為房屋所有權(quán)證上記載的所有人。3.2接受更名方信息3.2.1接受更名方為_(kāi)______（接受更名方姓名），身份證號(hào)為_(kāi)______。第四章：更名原因及條件4.1更名原因4.1.1更名原因說(shuō)明：_______（簡(jiǎn)要描述更名的原因，如：家庭財(cái)產(chǎn)分配、遺產(chǎn)繼承等）。4.2更名條件4.2.1更名條件說(shuō)明：_______（簡(jiǎn)要描述更名的前提條件，如：更名方無(wú)債務(wù)糾紛、房屋權(quán)屬清晰等）。第五章：更名流程與時(shí)間安排5.1更名流程5.1.1更名方與接受更名方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交更名申請(qǐng)。5.1.2按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)證件及資料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。5.1.3等待房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，審核通過(guò)后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2更名時(shí)間安排5.2.1更名雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______（時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始辦理更名手續(xù)。5.2.2預(yù)計(jì)更名手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至接受更名方名下時(shí)間為_(kāi)______（時(shí)間）。第六章：更名費(fèi)用及支付方式6.1更名費(fèi)用6.1.1更名費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的更名手續(xù)費(fèi)、印花稅等。6.1.2更名費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)______（金額），計(jì)算方式為_(kāi)______（說(shuō)明計(jì)算方式）。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1更名費(fèi)用由_______（支付方）承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.2.2更名費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______（時(shí)間），支付至_______（收款方賬戶）。第八章：違約責(zé)任8.1更名方的違約責(zé)任8.1.1若更名方未能按照本合同約定完成更名手續(xù)，應(yīng)向接受更名方支付違約金，違約金為更名費(fèi)用的_______（百分比）。8.1.2若更名方在更名過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致更名失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2接受更名方的違約責(zé)任8.2.1若接受更名方未能按照本合同約定支付更名費(fèi)用，應(yīng)向更名方支付違約金，違約金為更名費(fèi)用的_______（百分比）。8.2.2若接受更名方在更名完成后未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有訴訟需求，雙方同意選擇_______（法院名稱）作為爭(zhēng)議解決的司法機(jī)關(guān)。第十章：其他約定10.1更名前的房屋維修與保養(yǎng)10.1.2更名期間，更名方負(fù)責(zé)解決房屋的一切維修和保養(yǎng)問(wèn)題。10.2更名后的物業(yè)管理10.2.1更名完成后，接受更名方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2.2更名方應(yīng)在更名完成后協(xié)助接受更名方了解物業(yè)管理相關(guān)事宜。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1更名方應(yīng)在本合同簽訂后_______（時(shí)間）內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2更名方與接受更名方身份證明復(fù)印件11.2.1更名方與接受更名方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提供有效的身份證明復(fù)印件。第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1更名方簽字蓋章12.1.1更名方在此處簽字蓋章：________________________12.1.2更名方授權(quán)代表簽字蓋章：________________________12.2接受更名方簽字蓋章12.2.1接受更名方在此處簽字蓋章：________________________12.2.2接受更名方授權(quán)代表簽字蓋章：________________________第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2在更名手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至接受更名方名下之日起，本合同生效。第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的終止與解除14.3.1在履行本合同過(guò)程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。合同編號(hào)：_________簽字：________________________接受更名方授權(quán)代表簽字：________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：更名過(guò)程中的額外費(fèi)用1.若在更名過(guò)程中發(fā)生除本合同第六章約定的費(fèi)用之外的額外費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：額外費(fèi)用的發(fā)生可能因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方未能按時(shí)提供相關(guān)文件導(dǎo)致。因此，為確保合同的順利進(jìn)行，規(guī)定甲方承擔(dān)這些額外費(fèi)用是合理的。附加條款二：更名完成的時(shí)限2.甲方應(yīng)確保在更名手續(xù)開(kāi)始后_______（時(shí)間）內(nèi)完成所有更名相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：設(shè)定一個(gè)明確的時(shí)間限制有助于雙方明確知道何時(shí)可以完成更名，并保證更名過(guò)程的順利進(jìn)行。附加條款三：房屋交付3.更名完成后，甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件，以確保乙方在接收房屋時(shí)能夠得到符合預(yù)期的權(quán)益。附加條款四：更名前的房屋維護(hù)說(shuō)明：規(guī)定甲方在更名前負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，可以避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，并保證乙方在接收房屋時(shí)能夠得到符合預(yù)期的條件。附加條款五：更名后的物業(yè)管理5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并接受甲方在更名完成后提供的物業(yè)管理相關(guān)信息和指導(dǎo)。說(shuō)明：明確乙方在更名后的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行，避免因乙方不遵守規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。附加條款六：違約金的計(jì)算方式說(shuō)明：為了便于計(jì)算違約金，本條款設(shè)定了明確的計(jì)算方式，避免因違約金計(jì)算方式不一致導(dǎo)致的糾紛。附加條款七：中介的角色和責(zé)任1.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成更名手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：明確中介在更名過(guò)程中的角色和責(zé)任，保證中介能夠?yàn)殡p方提供必要的服務(wù)和支持。附加條款八：中介費(fèi)用2.中介費(fèi)用為_(kāi)______（金額），由甲方支付。說(shuō)明：設(shè)定明確的中介費(fèi)用金額和支付方，避免因中介費(fèi)用不一致導(dǎo)致的糾紛。附加條款九：中介的違約責(zé)任3.若中介未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______（百分比）。說(shuō)明：規(guī)定中介的違約責(zé)任，保證中介能夠認(rèn)真履行其職責(zé)，避免因中介原因?qū)е碌母?。附加條款十：中介的解釋權(quán)4.中介對(duì)本合同的解釋權(quán)歸中介所有。說(shuō)明：明確中介對(duì)合同的解釋權(quán)，避免因解釋權(quán)不一致導(dǎo)致的糾紛。附加條款十一：合同的終止與解除5.在履行本合同過(guò)程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。說(shuō)明：設(shè)定明確的合同終止和解除條件，保證合同在無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)能夠順利終止或解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.更名方與接受更名方身份證明復(fù)印件3.更名手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.更名方未能按照約定完成更名手續(xù)認(rèn)定：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成更名手續(xù)，或提供的更名相關(guān)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致更名失敗。2.更名方在更名過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息認(rèn)定：更名方故意隱瞞影響更名的重要事實(shí)，或提供虛假信息誤導(dǎo)對(duì)方。3.接受更名方未能按照約定支付更名費(fèi)用認(rèn)定：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)支付的更名費(fèi)用。4.接受更名方在更名完成后未按約定接收房屋認(rèn)定：未能在更名完成后按約定接收房屋，或未履行接收后的相關(guān)義務(wù)。5.中介未能按照約定完成服務(wù)認(rèn)定：中介未能按照服務(wù)合同約定完成協(xié)助更名的手續(xù)，或提供的咨詢服務(wù)不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指用于支付物業(yè)公司管理服務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.中介服務(wù)合同：指中介與雙方之間就提供更名服務(wù)達(dá)成的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.更名手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解更名流程，與中介溝通明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快辦理速度。2.