市場(chǎng)檔口租賃合同

市場(chǎng)檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的市場(chǎng)檔口，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的市場(chǎng)檔口，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.1甲方出租給乙方的市場(chǎng)檔口位于__________（地址），檔口面積為____平方米。1.2乙方租賃的檔口僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃檔口進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口，但不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃檔口，確保檔口的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聶n口發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃檔口。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場(chǎng)檔口租賃合同2.租賃檔口平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.市場(chǎng)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途3.乙方擅自占用公共區(qū)域，影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)4.乙方未按照甲方要求遷離租賃檔口5.乙方在租賃期間造成檔口損壞，未按甲方要求修復(fù)或賠償6.甲方未按照約定提供租賃檔口，或未經(jīng)乙方同意改變檔口用途7.甲方未按照約定提供市場(chǎng)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有市場(chǎng)檔口并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃市場(chǎng)檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃檔口的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)檔口原狀，并向甲方支付違約金。3.乙方擅自占用公共區(qū)域：要求乙方立即清理占用區(qū)域，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定遷離檔口：解除合同，要求乙方搬離檔口，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.檔口損壞：要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方不同意，可依法處理。6.甲方未提供租賃檔口或改變檔口用途：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照原約定提供檔口。7.甲方未提供市場(chǎng)管理服務(wù)：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并保證提供正常市場(chǎng)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)者與檔口所有者之間的租賃關(guān)系。2.檔口所有者需要對(duì)檔口進(jìn)行出租，以