個人建筑契約

個人建筑契約合同編號：__________鑒于甲方為個人建筑項目的發(fā)起方，并需要乙方提供相應的建筑服務，為確保雙方在履行合同過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.2甲方作為項目的發(fā)起方，負責項目的投資、立項、審批等前期工作。1.3乙方作為項目的施工方，負責按照甲方的要求完成項目的施工任務。第二條合同價格2.1雙方確認，本項目合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后，按照甲方的要求，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款。3.2乙方應按照合同約定的工期、質量、安全等要求完成施工任務。3.3乙方在施工過程中應遵守國家的相關法律法規(guī)，確保施工安全，保護環(huán)境，尊重社會公德。3.4甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保項目的順利進行。第四條合同變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3甲方未按約定支付進度款，乙方有權暫停施工。自暫停施工之日起，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.05%×違約天數(shù)。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，均應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定工期完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.05%×違約天數(shù)。5.3甲方未按約定支付進度款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.05%×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人建筑項目詳細規(guī)劃圖紙2.施工方案和施工組織設計3.建筑材料和設備清單4.施工進度計劃5.質量檢驗標準6.安全防護措施方案7.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付進度款，認定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成施工任務，認定為違約行為。3.乙方未按合同約定的質量、安全等要求施工，認定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，認定為違約行為。5.不可抗力導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人建筑項目：指由個人發(fā)起的建筑工程項目。2.合同總價：指雙方約定的完成個人建筑項目的總費用。3.進度款：指甲方根據(jù)乙方完成施工任務的進度支付的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致費用增加或工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設計變更協(xié)議，根據(jù)實際情況調整合同總價和工期。2.甲方未能按時支付進度款：解決辦法：乙方有權暫停施工，并書面通知甲方。甲方應在違約金計算的基礎上，按時支付進度款。3.乙方未能按約定工期完成施工任務：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。乙方應加快施工進度，確保項目按時完成。4.施工過程中出現(xiàn)質量問題：解決辦法：乙方應立即整改