房地產(chǎn)中介合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方擬出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2乙方作為甲方房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，全力尋找合適的買家/賣家，并確保甲方的房地產(chǎn)能夠順利出售/購(gòu)買。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家/賣家信息，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)交易信息，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方的中介工作。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照乙方的推薦，與買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，并積極配合完成交易手續(xù)。3.3甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2如果雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，且雙方均未提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。第五條中介費(fèi)用5.1乙方的中介費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的____%。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。6.2如果甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方中介資質(zhì)證明3.房地產(chǎn)交易證明4.交易雙方身份證明5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定尋找合適的買家/賣家，導(dǎo)致交易未能完成。2.乙方提供虛假的買家/賣家信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。3.乙方未保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)交易信息，泄露給第三方。4.甲方未按照約定配合乙方完成交易手續(xù)。5.甲方未按時(shí)支付乙方中介費(fèi)用。6.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，且未提出終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方找不到合適的買家/賣家：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍，同時(shí)與甲方溝通，了解甲方的需求，調(diào)整尋找策略。2.交易雙方溝通不暢：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致。3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)流程，提前準(zhǔn)備好所需材料，協(xié)助甲方盡快完成手續(xù)。4.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，以免影響合同履行。5.合同延期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，以完成交易。五、所有應(yīng)用