無證房屋轉讓合同范本

無證房屋轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產的結構、用途、建筑年份等基本情況如下：________________。第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣________元整（￥________）的價格將上述房產轉讓給乙方。2.2乙方應于本合同簽訂之日起________日內，將轉讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對上述房產享有合法的所有權，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應確保房產在轉讓過程中，不出現任何損失或損害。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并承擔房產過戶費用。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有房產的使用權、收益權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產過戶申請書5.房產過戶申請表6.房產過戶費用支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方未按約定承擔房產過戶費用、物業(yè)管理費、維修費等費用。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.轉讓方：指擁有房產所有權，并愿意將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指愿意購買并取得房產所有權的當事人。4.轉讓款：指受讓方支付給轉讓方的房產交易金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并予以履行。2.房產過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方咨詢相關部門，了解過戶手續(xù)的具體流程，并提供必要的幫助。3.轉讓款支付不及時：解決辦法：乙方及時支付轉讓款，如確有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.爭議解決困難：解決辦法：雙方均可聘請律師介入協(xié)商，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.無證房屋轉讓2.房產交易雙方為自然人或法人