房屋出售授權(quán)公證書

房屋出售授權(quán)公證書合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)公證書本公證書旨在確認(rèn)甲方（出售方）對(duì)乙方的獨(dú)家授權(quán)，乙方據(jù)此有權(quán)在合同約定的期限和范圍內(nèi)代理甲方出售房屋。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：________________，身份證號(hào)：__________________）。二、授權(quán)內(nèi)容2.1甲方在此授權(quán)乙方作為其唯一的、排他的房屋出售代理，代理期限自本公證書簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方有權(quán)以甲方名義與潛在買家進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，包括但不限于帶看房屋、解答買家疑問、提供房屋相關(guān)信息等。2.3乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》，并處理與房屋出售相關(guān)的全部事宜。2.4甲方同意乙方在授權(quán)期限內(nèi)所取得的房屋出售收益歸乙方所有，甲方不得干涉。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)公證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年______月______日。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售房屋，本授權(quán)公證書自動(dòng)失效。3.3授權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將本公證書歸還甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助買家看房等。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡力促成房屋成交。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將授權(quán)范圍以外的事宜轉(zhuǎn)委托給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本公證書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。六、爭(zhēng)議解決6.1本公證書簽訂過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本公證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公證書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本公證書具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房屋買賣合同模板6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.房屋照片及視頻資料8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋所有權(quán)合法有效，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效。2.甲方未按約定配合乙方完成房屋出售事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未積極尋找潛在買家，未能在約定時(shí)間內(nèi)成功出售房屋。4.乙方擅自將授權(quán)范圍以外的事宜轉(zhuǎn)委托給第三方。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)委托書：是指房屋所有權(quán)人委托他人代為處理房屋出售事宜的書面文件。3.排他性代理：指代理人在授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，其他代理人不能在同一范圍內(nèi)代理。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋所有權(quán)合法有效。2.甲方不配合：提前約定好配合事項(xiàng)，并在合同中明確違約責(zé)任。3.乙方未能成功出售房屋：設(shè)定合理的授權(quán)期限，并約定違約金或賠償方式。4.乙方轉(zhuǎn)委托給第三方：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)委托，并約定違約責(zé)任。5.合同條款不明確：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.