房產(chǎn)購(gòu)銷合同

房產(chǎn)購(gòu)銷合同合同編號(hào)：__________【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)所在省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________】【詳細(xì)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米，其中：【住宅面積】平方米，【非住宅面積】平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋層數(shù)】層，【房屋朝向】【建筑年代】年。1.5房產(chǎn)用途：【住宅】【商業(yè)】【工業(yè)】【辦公】【其他】第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫(xiě)）：【金額】元整（小寫(xiě)）：【金額】元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款【金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）買方應(yīng)于【日期】前，向賣方支付房?jī)r(jià)款【金額】元。（3）剩余房?jī)r(jià)款【金額】元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方約定事項(xiàng)未履行：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付房?jī)r(jià)款遇到困難：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或?qū)で筚J款支持。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間