賓館出租合同范本

賓館出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、賓館基本信息1.1甲方出租的賓館位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的賓館用于____________________，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方同意的范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、賓館使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用賓館，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保賓館的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)賓館的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，確保賓館的安全、衛(wèi)生和舒適。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保賓館的消防安全。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。5.3乙方應(yīng)在賓館內(nèi)設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賓館所有權(quán)證明2.賓館使用權(quán)證明3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.消防安全檢查報(bào)告7.甲方經(jīng)營(yíng)許可證8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付賓館：甲方在租賃開(kāi)始日前未將賓館交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方在每月約定的支付日期之后，逾期未支付租金。3.乙方未合理使用賓館：乙方使用賓館的方式違反了合同約定的用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能下降。4.乙方未遵守消防安全法律法規(guī)：乙方在賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：雙方在合同履行過(guò)程中，未能按約定程序協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有賓館所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃賓館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用賓館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.消防安全法律法規(guī)：指國(guó)家及地方規(guī)定的關(guān)于消防安全的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賓館設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除：按照約定程序，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。4.消防安全問(wèn)題：定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保賓館安全。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館投資者出租賓館給經(jīng)營(yíng)者2.賓館經(jīng)營(yíng)者承租賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容4.租