民房土地贈與合同范本

民房土地贈與合同范本合同編號：__________贈與人與受贈人簽訂合同，贈與房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記后，贈與方不得反悔。但若贈與合同中有任意撤銷內容，贈與人在房產(chǎn)過戶前反悔的，則贈與行為可撤銷。一、贈與人的義務1.1保證所贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全的產(chǎn)權，沒有權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響贈與的法律瑕疵。1.2負責辦理贈與合同登記過戶手續(xù)，承擔相關稅費。1.3贈與房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)責任，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、受贈人的義務2.1接受贈與的房產(chǎn)，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的所有權歸受贈人所有。2.2按照贈與合同的約定，支付贈與合同約定的費用。2.3贈與房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)責任，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、合同的解除和終止3.1在合同履行過程中，如贈與人發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)商不能解決的，受贈人有權解除合同，并要求贈與人承擔違約責任。3.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔責任。3.3合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移給受贈人。四、爭議解決方式4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.贈與房產(chǎn)的評估報告復印件3.贈與合同登記過戶所需的相關資料復印件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保贈與行為的合法性、合理性以及雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方主體見證和監(jiān)督合同的履行。一、甲方權益主導1.1甲方保證所贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全的產(chǎn)權，沒有權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響贈與的法律瑕疵。1.2甲方應在贈與房產(chǎn)過戶登記前，將房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)責任明確告知乙方，并按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3甲方應在贈與合同登記過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付贈與房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合贈與時的約定條件。二、乙方權益保障2.1乙方接受贈與的房產(chǎn)，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。2.2乙方按照贈與合同的約定，支付贈與合同約定的費用。2.3乙方在贈與房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)責任方面，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、第三方主體丙方的責任與義務3.1丙方作為第三方主體，負責見證和監(jiān)督甲乙雙方履行合同的行為，確保合同的合法性、合理性。3.2丙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調甲乙雙方進行友好協(xié)商解決。3.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。四、乙方違約及限制條款4.1乙方在贈與房產(chǎn)過戶登記前，不得將房產(chǎn)轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保。4.2乙方在贈與房產(chǎn)過戶登記前，不得以任何理由要求撤銷贈與合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除贈與合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決方式5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，首先由甲乙雙方友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.贈與房產(chǎn)的評估報告復印件3.贈與合同登記過戶所需的相關資料復印件第三方主體丙方介入的意義和目的在于確保合同的合法性和合理性，保護甲乙雙方的權益，同時對乙方的行為進行監(jiān)督和限制，確保甲方贈與房產(chǎn)的合法性和安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過引入第三方主體丙方，使乙方在贈與房產(chǎn)過戶登記前不得轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保，從而保障甲方對房產(chǎn)的控制權。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務，以實現(xiàn)甲方贈與房產(chǎn)的目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________乙方（受贈人）：__________甲方（贈與人）：__________丁方（第三方主體）：__________鑒于乙方愿意接受甲方贈與的房產(chǎn)，并為確保贈與行為的合法性、合理性以及雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丁方作為第三方主體見證和監(jiān)督合同的履行。一、乙方權益主導1.1乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。1.2乙方按照贈與合同的約定，支付贈與合同約定的費用。1.3乙方在贈與房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)責任方面，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、甲方權益限制2.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，不得干涉乙方的使用權、處置權等房產(chǎn)權益。2.2甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，不得以任何理由要求撤銷贈與合同。2.3甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，不得要求乙方支付額外費用。三、第三方主體丁方的責任與義務3.1丁方作為第三方主體，負責見證和監(jiān)督甲乙雙方履行合同的行為，確保合同的合法性、合理性。3.2丁方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調甲乙雙方進行友好協(xié)商解決。3.3丁方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。四、甲方違約及限制條款4.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，如干涉乙方的使用權、處置權等房產(chǎn)權益，乙方有權解除贈與合同，并要求甲方承擔違約責任。4.2甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，如以任何理由要求撤銷贈與合同，乙方有權解除贈與合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后，如要求乙方支付額外費用，乙方有權解除贈與合同，并要求甲方承擔違約責任。五、爭議解決方式5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，首先由甲乙雙方友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方保存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。乙方（受贈人）：__________甲方（贈與人）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.贈與房產(chǎn)的評估報告復印件3.贈與合同登記過戶所需的相關資料復印件乙方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過引入第三方主體丁方，使甲方在贈與房產(chǎn)過戶登記后不得干涉乙方的使用權、處置權等房產(chǎn)權益，保障乙方對房產(chǎn)的完全控制權。同時，乙方通過設定甲方的違約及限制條款，確保甲方按照合同約