商業(yè)寫字樓租賃合同范本

商業(yè)寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓號__________，房間號__________，建筑面積__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證寫字樓符合乙方經(jīng)營需要，具備租賃條件。4.2甲方負責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等各項設(shè)施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序。5.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離寫字樓，并按照甲方要求恢復(fù)寫字樓的原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供寫字樓，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.寫字樓平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃押金收據(jù)4.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓號__________，房間號__________，建筑面積__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證寫字樓符合乙方經(jīng)營需要，具備租賃條件。4.2甲方負責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等各項設(shè)施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序。5.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離寫字樓，并按照甲方要求恢復(fù)寫字樓的原狀。5.4如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方為乙方承租寫字樓提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。6.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供寫字樓，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3如丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.寫字樓平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃押金收據(jù)4.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任確保了乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)，從而保障了甲方的利益。在乙方違約時，丙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。這樣的安排使得甲方在租賃過程中更具安全感，降低了因乙方違約帶來的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓號__________，房間號__________，建筑面積__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有租賃期間寫字樓內(nèi)的經(jīng)營收益。4.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序。4.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離寫字樓，并按照甲方要求恢復(fù)寫字樓的原狀。4.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將寫字樓轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證寫字樓符合乙方的經(jīng)營需要，具備租賃條件。5.2甲方負責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等各項設(shè)施正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方為乙方承租寫字樓提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。6.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供寫字樓，均視為違約。7.3如丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_____