土地廠房出租售賣(mài)合同

土地廠房出租售賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣(mài)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣(mài)的土地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，廠房用途為_(kāi)_________。第二條出租售賣(mài)期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價(jià)及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方廠房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同租賃期滿時(shí)廠房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證土地及廠房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。5.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金（或購(gòu)房款）的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書(shū)2.廠房所有權(quán)證書(shū)3.租賃期滿后廠房市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣(mài)給乙方使用的事宜，并鑒于丙方對(duì)乙方的擔(dān)保作用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣(mài)的土地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，廠房用途為_(kāi)_________。第二條出租售賣(mài)期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價(jià)及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方廠房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同租賃期滿時(shí)廠房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租賃及購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。5.2丙方應(yīng)保證乙方按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.3若乙方未能按約定支付租金或購(gòu)房款，丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證土地及廠房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及購(gòu)房?jī)r(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。6.4甲方在租賃期滿后有權(quán)選擇不再出售廠房，乙方應(yīng)無(wú)條件撤出土地及廠房。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金或購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2乙方擅自改變土地及廠房用途的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方撤出。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書(shū)2.廠房所有權(quán)證書(shū)3.租賃期滿后廠房市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障。丙方對(duì)乙方的擔(dān)保作用，使得甲方在租賃及出售過(guò)程中能夠得到更多的權(quán)益保障。同時(shí)，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方的行為，避免乙方違約。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益。同時(shí)，甲方作為出租方和出售方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及購(gòu)房?jī)r(jià)格，以及有權(quán)選擇是否出售廠房。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了更多的利益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣(mài)給乙方使用的事宜，并鑒于丙方對(duì)乙方的擔(dān)保作用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣(mài)的土地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，廠房用途為_(kāi)_________。第二條出租售賣(mài)期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價(jià)及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方廠房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同租賃期滿時(shí)廠房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租賃及購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。5.2丙方應(yīng)保證乙方按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.3若甲方未能按約定提供土地及廠房，丙方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及購(gòu)房?jī)r(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。6.2乙方在租賃期滿后有權(quán)選擇不再購(gòu)買(mǎi)廠房，甲方應(yīng)無(wú)條件撤出土地及廠房。6.3乙方未按約定支付租金或購(gòu)房款的，丙方有權(quán)解除本合同。6.4乙方擅自改變土地及廠房用途的，丙方有權(quán)解除本合同。6.5乙方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，丙方有權(quán)采取必要措施要求乙方撤出。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定提供土地及廠房的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2甲方擅自改變土地及廠房用途的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，乙方有權(quán)采取必要措施要求甲方撤出。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書(shū)2.廠房所有權(quán)證書(shū)3.租賃期滿后廠房市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告乙方為