老人賣二手房買賣合同范本

老人賣二手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑年份為：____年。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)___元）。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________（簽字/蓋章）1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。3.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.雙方約定的其他附件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________中介方（第三方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。中介方作為獨(dú)立的第三方，為本合同的履行提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條范文）第二條購買價(jià)格及支付方式（同第二條范文）第三條交付及過戶（同第三條范文）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。4.4甲方有權(quán)要求中介方按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如中介方未按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付定金或房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。5.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金和房款。如乙方擅自要求退還，甲方有權(quán)拒絕，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決（同第五條范文）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________中介方（第三方）：____________（簽字/蓋章）（同附件范文）第三方主體介入的意義和目的：第三方主體（中介方）在本合同中起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)服務(wù)的作用。中介方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保證合同的順利進(jìn)行。同時(shí)，中介方具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供準(zhǔn)確的信息和建議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是保障自己的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定完成購房款項(xiàng)的支付，并順利完成房產(chǎn)過戶。甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。通過本合同的約定，甲方能夠確保自己在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________中介方（第三方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。中介方作為獨(dú)立的第三方，為本合同的履行提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條范文）第二條購買價(jià)格及支付方式（同第二條范文）第三條交付及過戶（同第三條范文）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。4.4乙方有權(quán)要求中介方按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如中介方未按照約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。5.3甲方不得以任何理由要求退還已收取的購房款項(xiàng)。如甲方擅自要求退還，乙方有權(quán)拒絕，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決（同第五條范文）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________中介方（第三方）：____________（簽字/蓋章）（同附件范文）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是保障自己的權(quán)益，確保甲方能夠按照約定交付房產(chǎn)，并順利完成房產(chǎn)過戶。乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)的中介