宅基地購買合同協(xié)議書范本

宅基地購買合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證照齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買甲方宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證照辦理至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，如因宅基地使用權(quán)引起的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用權(quán)證照2.宅基地地形圖3.其他與本次交易相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保交易公平、公正、公開，雙方同意引入第三方監(jiān)理方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方監(jiān)理方具備_______資質(zhì)，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審核甲方宅基地使用權(quán)證照、監(jiān)督交易資金支付、驗(yàn)收過戶手續(xù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備購買宅基地的資格。2.2甲方應(yīng)向第三方監(jiān)理方提供宅基地使用權(quán)證照等相關(guān)文件，以便第三方監(jiān)理方進(jìn)行審核。2.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照約定支付購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4甲方在交易過程中享有合法權(quán)益，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方介入處理，保障甲方權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)向第三方監(jiān)理方如實(shí)提供個人身份信息等相關(guān)資料，并通過資質(zhì)審核。3.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3乙方在購買宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.4乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方介入處理，并要求乙方支付違約金。第四條第三方監(jiān)理方的權(quán)益及責(zé)任4.1第三方監(jiān)理方應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方監(jiān)理方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3第三方監(jiān)理方不承擔(dān)任何因交易雙方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任，但第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用權(quán)證照2.乙方身份證明文件3.其他與本次交易相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保宅基地交易過程的公平、公正、公開，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)理方具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)灰走^程進(jìn)行有效監(jiān)督，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。通過第三方監(jiān)理方的審核和監(jiān)督，有助于確保乙方具備購買資格，避免因乙方違約而給甲方帶來的損失。同時，第三方監(jiān)理方可以協(xié)助甲方維權(quán)，確保甲方在交易過程中獲得合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出售方，擁有宅基地使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。同時，甲方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，為甲方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。在第三方監(jiān)理方的協(xié)助下，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)transaction的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易公平、公正、公開，雙方同意引入第三方監(jiān)理方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方監(jiān)理方具備_______資質(zhì)，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審核甲方房產(chǎn)所有權(quán)證照、監(jiān)督交易資金支付、驗(yàn)收過戶手續(xù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保甲方具備出售房產(chǎn)的資格。2.2乙方應(yīng)向第三方監(jiān)理方提供房產(chǎn)所有權(quán)證照等相關(guān)文件，以便第三方監(jiān)理方進(jìn)行審核。2.3乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保甲方按照約定履行出售義務(wù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4乙方在交易過程中享有合法權(quán)益，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方介入處理，保障乙方權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)向第三方監(jiān)理方如實(shí)提供個人身份信息等相關(guān)資料，并通過資質(zhì)審核。3.2甲方同意按照本合同約定履行出售義務(wù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方介入處理，并要求甲方支付違約金。第四條第三方監(jiān)理方的權(quán)益及責(zé)任4.1第三方監(jiān)理方應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方監(jiān)理方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3第三方監(jiān)理方不承擔(dān)任何因交易雙方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任，但第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價的_______%。5.2甲方如協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時存在故意拖延、提供虛假信息等行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價的_______%。5.3第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證照2.甲方身份證明文件3.其他與本次交易相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方按照約定履行出售義務(wù)，并確保交易過程的公平、公正、公開。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方監(jiān)理方，乙方可以更好地監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。同時，乙方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，為乙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。在第三方監(jiān)理方的協(xié)助下，乙方能夠更好地維護(hù)