2024年館舍租賃合同（3篇）

第4頁共4頁2024年館舍租賃合同北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自____年__月__日起，將北京市_____（地點(diǎn)）建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）___美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：１.屋頂漏雨，地板糟朽；２.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；３.管道堵塞，閥門、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；４.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；５.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；６.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：１.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；２.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年館舍租賃合同（2）館舍租賃合同甲方（出租方）：_____________（公司/個(gè)人名稱）地址：_____________（公司/個(gè)人地址）聯(lián)系電話：_____________（公司/個(gè)人電話）乙方（承租方）：_____________（公司/個(gè)人名稱）地址：_____________（公司/個(gè)人地址）聯(lián)系電話：_____________（公司/個(gè)人電話）在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_____________（詳細(xì)地址）的館舍出租給乙方使用。1.2館舍內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修等配套設(shè)施，乙方在合理使用的前提下負(fù)責(zé)維護(hù)。1.3租賃期限從__________________開始至_________________結(jié)束。第二條租金和支付方式2.1乙方同意每月支付租金人民幣_(tái)________元。2.2租金支付方式為___________________，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為租金金額的____%。2.4乙方支付的租金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行納稅。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付貨幣人民幣_(tái)________元作為保證金。3.2保證金將用于保障乙方履行合同期間的義務(wù)。3.3在合同履行結(jié)束后，如乙方?jīng)]有違約行為，保證金將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條使用限制4.1乙方須按照合同約定使用館舍，并且不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃館舍及該館舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管館舍內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修等配套設(shè)施。對(duì)于因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.2乙方發(fā)現(xiàn)館舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障或者其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同違約6.1若甲方提前結(jié)束合同，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并且退還乙方剩余的租金和保證金。6.2若乙方提前結(jié)束合同，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并且支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。6.3若乙方在合同期限內(nèi)有重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的保證金。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商解決不成，可以將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________簽署日期：___________________乙方（承租方）：_________________簽署日期：___________________2024年館舍租賃合同（3）館舍租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物1.1甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方租借以下房產(chǎn)：地址：用途：面積：1.2該房產(chǎn)將作為乙方的辦公場(chǎng)所/商鋪/住宅等。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及合法性負(fù)有保證責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前_____日書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每_____（月/季/年）支付給甲方租金。3.2租金金額為人民幣_(tái)____元整。3.3乙方應(yīng)于每月_____日以_____方式支付租金，不得拖欠。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付甲方相當(dāng)于_____個(gè)月租金的保證金。4.2保證金將于租賃期滿并甲方確認(rèn)無逾期租金及損壞問題后全額退還。4.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，并注意保管、維修和維護(hù)。5.2若租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3甲方承諾定期檢查租賃物，確保其正常運(yùn)行及安全性。第六條履行義務(wù)6.1甲乙雙方在合同簽訂后應(yīng)互相遵守約定，勤勉履行各自的義務(wù)。6.2甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，并保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按規(guī)定使用租賃物。6.4甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入租賃物，并保證租賃物的安全性和可使用性。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金及保證金。7.2若乙方未按規(guī)定支付租金、損壞租賃物或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。7.3任何一方有權(quán)向違約方要求賠償因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.2若任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_____