2024年商鋪租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同參考樣本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：____市____縣(區(qū))____街道____號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為____千元/年，大寫____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪租賃合同參考樣本（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)將商鋪出租，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃問題達成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1租賃物甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪信息如下：地址：_______________________面積：_______________________用途：_______________________1.2使用權(quán)乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施和裝修，但應(yīng)當按照使用規(guī)定進行合理使用，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施和裝修的維護、修復、更換等責任。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租與終止租賃期屆滿時，雙方如需繼續(xù)合作，在租賃期滿前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后可繼續(xù)續(xù)租。如雙方不續(xù)租，則在租賃期滿后的______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：乙方每月在____日（或約定日期）前支付下一個月的租金。乙方應(yīng)當將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。4.2保證金用途保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金未支付、違約損失等。4.3保證金退還在本合同期滿且乙方履行本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金相應(yīng)金額作為違約金，并追究乙方的法律責任。五、使用規(guī)定5.1合理使用乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行合理使用，并負責商鋪內(nèi)部的清潔、維護和裝修。5.2擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)違約金。5.3禁止違法行為乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法、違規(guī)行為，包括但不限于賭博、販毒、聚眾鬧事等。如乙方存在違法行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責任。六、設(shè)備維修和維護6.1設(shè)備維修商鋪內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。6.2設(shè)備維護乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)備進行合理使用和日常維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備需要維修或更換，應(yīng)及時通知甲方。七、違約責任7.1租金違約乙方未按照約定時間和方式支付租金的，每日按照應(yīng)付租金的____%計算違約金。7.2損壞賠償乙方在使用商鋪過程中，如因故意損壞或過失損壞商鋪內(nèi)設(shè)施、裝修等，應(yīng)當及時賠償甲方相應(yīng)的損失。7.3違約責任乙方違反本合同的任何約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。八、合同解除與爭議解決8.1解除合同出現(xiàn)以下情況之一時，雙方可以解除本合同：（1）乙方主動提出解除合同，并經(jīng)甲方同意；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方通知后仍不改正。8.2爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日2024年商鋪租賃合同參考樣本（三）出租人(甲方)_____承租人(乙方)_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。_____支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_____負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_____________________。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法