房產交易合同文本

房產交易合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并同意支付相應的價款。為保證雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：__________平方米，房屋結構為__________。1.3房屋所有權證號：__________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按__________銀行貸款的相關規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，否則乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方。4.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。4.3剩余房款支付方式：乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。4.4剩余房款支付時間：按照__________銀行貸款的相關規(guī)定辦理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行貸款批準文件6.房屋交易稅費發(fā)票7.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋及附屬設施不符合合同約定，甲方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權人。2.乙方：購買甲方房屋的買方。3.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價款。4.首付款：乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的一部分房款。5.剩余房款：乙方在扣除首付款后，通過銀行貸款方式支付給甲方的房款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成房款支付。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定進行修復或退還相應價款。4.問題：貸款手續(xù)辦理超時。解決辦法：乙方應與銀行溝通，加快貸款手續(xù)辦理