重慶商品房買賣合同范文

重慶商品房買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)樓號(hào)房號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際面積為_(kāi)___平方米（誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的原則計(jì)算房?jī)r(jià)款；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方超出部分房?jī)r(jià)款。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時(shí)支付。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及質(zhì)量保證（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：__________。3.3甲方承諾在交付該房屋時(shí)，該房屋的質(zhì)量狀況符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告6.附屬設(shè)施設(shè)備清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋質(zhì)量保證書(shū)9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約。2.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，屬于質(zhì)量違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于逾期付款違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等交易。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.誤差比：指實(shí)際面積與規(guī)劃面積的差異比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，并要求甲方修復(fù)或重新建造符合質(zhì)量要求的房屋。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其擁有的商品房出售給乙方。說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則下，進(jìn)行商品房買賣的情況。2.場(chǎng)景：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。說(shuō)明：本合同適用于甲方逾期交付商品房的情況。3.場(chǎng)景：甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定。