賣房合同簡單版

賣房合同簡單版合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【路】號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.3房屋現(xiàn)狀：【簡要描述房屋的現(xiàn)狀，如：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，門窗完好等】第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫的具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫具體金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫的具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣【填寫具體金額】元整。2.3乙方未按時支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【填寫具體百分比】%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫的具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫的具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【填寫具體百分比】%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【填寫具體百分比】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的人民法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【填寫具體日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【填寫具體日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按時支付房價款。4.甲方未按照約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.房價款：雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退款等。2.乙方未能按時支付房價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，加快過戶手續(xù)的辦理。4.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人