賣(mài)地合同協(xié)議書(shū)

賣(mài)地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)地合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條地塊情況1.1地塊位于________________，地塊面積為_(kāi)_______________平方米。1.2地塊的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，使用權(quán)期限至________________年。1.3地塊現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，甲方應(yīng)保證地塊在交付時(shí)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價(jià)格2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方地塊。2.2地塊的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、植被等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清空，并將地塊交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地塊，并按照約定支付款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)合理利用地塊，不得違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的地塊交易價(jià)格的千分之五。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分的地塊交易價(jià)格的千分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的地塊交付完成之日止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：_______________日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊使用權(quán)證明文件3.地塊現(xiàn)狀圖片及資料4.地塊規(guī)劃許可證5.地塊過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.地塊交易價(jià)格支付證明7.地塊交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地塊，視為違約。2.甲方未能保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定價(jià)格支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能合理利用地塊，違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地塊：本合同所指的地塊，位于________________，面積為_(kāi)_______________平方米。2.使用權(quán)性質(zhì)：地塊的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，使用權(quán)期限至________________年。3.交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方地塊，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.交付：甲方將地塊的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為交付完成。5.過(guò)戶(hù)：乙方將地塊使用權(quán)變更至其名下，視為過(guò)戶(hù)完成。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地塊：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的地塊交易價(jià)格的千分之五。2.甲方未能保證地塊權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律糾紛費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定價(jià)格支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分的地塊交易價(jià)格的千分之五。4.乙方未能合理利用地塊：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違法行為責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，愿意出售。2.