房屋出售租賃授權(quán)代理協(xié)議

房屋出售租賃授權(quán)代理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。2.3承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元人民幣，用于保證承租方按照本協(xié)議約定使用和保管標(biāo)的房屋。租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。三、房屋使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的磨損和損壞的修復(fù)費(fèi)用。五、提前解除協(xié)議5.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2提前解除協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，按照本協(xié)議約定退還承租方押金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日丙方（代理方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合租賃約定的房屋及附屬設(shè)施未能按時(shí)交付房屋或未能交付房屋未按照約定退還承租方押金2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按照約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除協(xié)議未提前通知對(duì)方3.代理方違約行為：未能按照約定協(xié)助雙方辦理房屋租賃事宜未能公正履行代理職責(zé)導(dǎo)致糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租用房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和保管房屋。3.代理方：受出租方和承租方委托，協(xié)助辦理房屋租賃事宜的第三方。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：承租方租用房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.提前解除協(xié)議：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交還糾紛：雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后，退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.個(gè)人或企業(yè)租用房屋作