單元房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

單元房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱(chēng)（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，房屋面積為_(kāi)______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付的除外，否則視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)未支付，否則視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.單元房：指具有一定獨(dú)立功能，有單獨(dú)的門(mén)鎖，可單獨(dú)使用的居住空間。2.出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付購(gòu)房款的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因相關(guān)部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)