個人土地抵押協(xié)議

個人土地抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押土地的基本情況1.1抵押土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權面積為_______平方米。1.2抵押土地用途為_______。1.3抵押土地的權屬清晰，無任何權利糾紛。第二條抵押權設立2.1甲方同意將抵押土地抵押給乙方，作為償還債務的擔保。2.2本抵押協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權設立登記在抵押土地上。2.3抵押權設立后，甲方仍享有抵押土地的使用權，但不得轉讓、出租、設定抵押權或者其他形式的權利限制。第三條債務的償還3.1甲方應按照甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還債務。3.2甲方未按約定償還債務的，乙方有權依據本抵押協(xié)議約定，行使抵押權，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。3.3甲方償還債務后，乙方應當辦理土地抵押權注銷登記手續(xù)，解除對抵押土地的抵押權。第四條抵押土地的保管與維護4.1甲方應妥善保管抵押土地，確保抵押土地的使用權不受侵害。4.2甲方應按照土地管理部門的要求，及時辦理土地使用權證等相關手續(xù)。4.3甲方應按照約定的用途合理利用抵押土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方不得轉讓、出租、設定抵押權或者其他形式的權利限制，不得以任何方式處置抵押土地。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還債務的，應支付違約金，違約金的標準按照借款協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2甲方未按約定保管抵押土地，導致抵押土地使用權受到侵害的，應承擔相應的法律責任。5.3乙方未按約定履行抵押權，導致甲方合法權益受到侵害的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本抵押協(xié)議項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本抵押協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本抵押協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權人）的身份證明文件3.抵押土地的權屬證明文件4.借款協(xié)議5.土地使用權證6.抵押登記申請表7.抵押權設立登記證明文件8.抵押權注銷登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還債務，包括但不限于遲延還款、部分還款或未還款。2.甲方未按約定保管抵押土地，導致抵押土地使用權受到侵害。3.乙方未按約定履行抵押權，導致甲方合法權益受到侵害。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受土地使用權抵押的債權人。3.抵押土地：指抵押人用于抵押的landuserights。4.債務：指抵押人向抵押權人承擔的還款義務。5.抵押權：指抵押權人依據抵押協(xié)議，對抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還債務。解決辦法：乙方有權依據抵押協(xié)議約定，行使抵押權，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按約定保管抵押土地，導致抵押土地使用權受到侵害。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.問題：乙方未按約定履行抵押權，導致甲方合法權益受到侵害。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，甲方有權要求乙方停止侵害、消除影響、賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，向乙方借款，并將抵押土地抵押給乙方作為擔保。2.乙方作為債權人，為確保債務的償還，與甲方